מגרש בסמוך למגדל אטריום ברמת גן נמכר ב-20 מיליון שקל

קרן של חברת אינטר ישראל יועצי נדל"ן, הנציגה הישראלית של חברת ייעוץ הנדל"ן הבינלאומית Cushman & Wakefield, רכשה השבוע מגרש להקמת בניין משרדים ברחוב דב פרידמן במתחם הבורסה ברמת גן, בסמוך למגדל אמות אטריום, תמורת 20 מיליון שקל.

הרכישה בוצעה במסגרת קבוצת השקעה בנכסים למשקיעים ישראלים שבה חברים 25 משקיעים. מדובר במגרש בשטח 530 מ"ר שנרכש מידי בעלים פרטיים הקרן של אינטר מהווה כ-26% מהיקף בניין של כ-27 אלף מ"ר למשרדים, אך בכוונתם להגדיל את זכויות הבנייה בשיתוף עם בעלי המגרש הסמוך, ולהמיר את חלקן למגורים. לאחר מיצוי תהליך הגדלת הזכויות מתוכננת הבנייה. כל אחד מהשותפים בקרן השקיע בין 300 אלף שקל ל-1.5 מיליון שקל ומנהלי הקרן (אינטר ישראל) השקיעו כ-2 מיליון שקל.

מגדל אטריום במתחם הבורסה ברמת דן צילום: דרור סיתהכל

"זוהי הקרן השנייה למשקיעים ישראלים, לאחר שהקמנו לפני כמה חודשים את הקרן הראשונה שרכשה שני בנייני מגורים בברלין", אמר אופק גבאי, שותף ומנהל תחום ההשקעות באינטר ישראל. "קרן זו יועדה למשקיעים, אשר שואפים להשגת תשואה גבוהה, באמצעות השקעה בעלת אופי יזמי, תוך הבנת הסיכונים הכרוכים בהשקעה מסוג זה".

מודל ההשקעות של אינטר מציב רף השקעה נמוך יחסית וללא ערבות הדדית, כאשר מנגד למשקיעים יש יכולת השפעה על ניהול הנכס. כמו כן, אינטר משקיעה בעצמה בנכסים הנרכשים על מנת להבטיח זהות אינטרסים בין מנהלי הקבוצה לבין המשקיעים.