• תפריט
חדשות נדל"ן

חברת יובלים רכשה בתל אביב מגרש ב־134 מיליון שקל

ל"כלכליסט" נודע כי היזמים איציק ברוך ורן בלינקיס רכשו 1.85 דונם לבניית פרויקט בן 150 דירות שצפויות להימכר בכ־37 אלף שקל למ"ר

דותן לוי 08:5210.11.16

היזמים איציק ברוך ורן בלינקיס רכשו באמצעות חברת יובלים קרקע המיועדת להקמת פרויקט בן 150 דירות ברחוב הרצל פינת שלמה בתל אביב, כך נודע ל"כלכליסט". מדובר במגרש בשטח של 1.85 דונם אשר נרכש מכמה בעלים פרטיים לפי שווי של 134 מיליון שקל.

 

במגרש פועל היום מבנה מסחרי ישן בן קומה אחת, ויש לו תב"ע מאושרת להקמת פרויקט הדירות. זכויות הבנייה למגרש עומדות על כ־10,000 מ"ר, ומלבד יחידות הדיור יכלול הפרויקט קומת קרקע מסחרית בשטח של כ־1,000 מ"ר. שווי הדירות ושטחי המסחר בפרויקט מוערך ב־350 מיליון שקל. לפי התוכנית, למגרש מתוכנן מבנה אחד מוארך בן 8 קומות שיכלול דירות קטנות בשטח של 60‑50 מ"ר. מחירי הדירות צפויים לעמוד על 35–40 אלף שקל למ"ר, כלומר דירת 50 מ"ר צפויה להימכר בכ־2 מיליון שקל. על פי הערכות, תחילת הקמת הפרויקט צפויה בעוד כשנתיים.

 

רחוב סלמה הפך בשנתיים האחרונות לאזור מבוקש במיוחד על ידי צעירים, בעיקר בזכות קרבתו לשכונת פלורנטין והעובדה שמדובר באחד האזורים הבודדים שבו היצע גדול יחסית של דירות קטנות. בנוסף לכך מדובר באזור מרובה עסקים ובעלי מלאכה, שמרבית המבנים בו ישנים, ולכן העירייה מעוניינת בפיתוחו.

 

פינת הרחובות הרצל ושלמה בתל אביב. למגרש מתוכנן מבנה מוארך בן 8 קומות שיכלול דירות בשטח 50־60 מ"ר פינת הרחובות הרצל ושלמה בתל אביב. למגרש מתוכנן מבנה מוארך בן 8 קומות שיכלול דירות בשטח 50־60 מ"ר צילום: אוראל כהן

 

לפי נתוני רשות המסים, במהלך החודשים האחרונים נמכרו דירות בשכונת פלורנטין במחירים דומים של 35–40 אלף שקל למ"ר, וברחוב

סלמה נמכרו דירות במחירים מעט נמוכים יותר, אך גם שם בוצעו עסקאות במחירים הגבוהים מ־30 אלף שקל למ"ר.

 

לפי היסטוריית העסקאות של ברוך ובלינקיס, השניים סימנו את אזור דרום תל אביב, ובפרט את הרצל—שלמה, כבעל פוטנציאל השבחה רב. בעבר הקימו השניים יחד את פרויקט מתחם קרן במושבה האמריקאית ביפו, הכולל 51 דירות יוקרה ומלון בוטיק, ובימים אלה הם מקימים את פרויקט חזנוביץ 10–12, הכולל 91 דירות, ואת פרויקט הרצל 136–138, שיכלול 160 דירות. כמו כן השניים שיתפו פעולה בפרויקטים נוספים למגורים בתל אביב, בין היתר ברחובות יהודה הלוי וגאולה ובכיכר מסריק.

 

קבוצת יובלים, שנמצאת בבעלות איציק ברוך, מעורבת בימים אלה בהקמה של יותר מ־1,000 דירות בתל אביב, רעננה, רמת השרון, גבעת שמואל, אשדוד, חולון ואילת.

 

רן בלינקיס היה ממייסדי רשת הסופרמרקטים AM:PM, שנמכרה לדור אלון ב־155 מיליון שקל, ומאז עיקר פעילותו הוא בתחום הנדל"ן בתל אביב.

 

מהיזמים איציק ברוך ורן בלינקיס לא נמסרה תגובה.

 

  

בטל שלח
    לכל התגובות
    x