חבס תמכור זכויותיה בפרויקט "שדרות רוטשילד 1" תמורת 4.7 מיליון שקל

עו"ד גיא גיסין ועו"ד רועי אייז, המכהנים כמנהלים מיוחדים של חבס שנמצאת בהליכי פירוק, הגישו בקשה לבית המשפט לאישור מכירת פרויקט רוטשילד 1 לחברת לנוקס בתמורה ל-4 מיליון שקל פלוס מע"מ. הנכס כולל יחידה טכנית המצויה בקומה החמישית של פרויקט וזכויות נוספות שיש לחבס במחסנים ובחניות שבפרויקט.  

פרויקט שדרות רוטשילד 1 צילום: עמית שעל

למכרז על חלקה של חבס בפרויקט רוטשילד 1 ניגשו 6 מתמודדים, ביניהם הצעת דיירי הפרויקט, שהציעו תמורת חלקה של חבס 750 אלף שקל (ללא מע"מ). אולם לשלב ההתמחרות הסופית עלו רק שני מתמודדים, לנוקס ואלי גבאי, שעמדו בתנאי הסף לצורך השתתפות בהתמחרות, הגשת הצעה מינימלית של 1.5 מיליון שקל.

בסופו של הליך ההתמחרות, שכלל 11 סבבים, לנוקס הציעה את המחיר הגבוה ביותר, של 4 מיליוון שקל פלוס מע"מ, וזכתה במכרז. התמורה הועברה לחשבון המנהלים המיוחדים של חבס.

התמורה שיקבלו הנושים של חבס מהמכירה גבוה מזאת שהייתה צפויה בתחילה. ביולי 2013 התקבלה בידי המנהלים המיחדים של חבס שומה שנערכה על ידי השמאי בועד וכולדר, על פיה שווי היחידה הטכנית בתוספת שני מקומות החניה הינו 2 מיליון שקל, מחצית מהתמורה שהתקבלה בתום הליך ההתמחרות.

למרות ההצלחה המקומית של המנהלים המיוחדים במימוש הנכס, מחזיקי אגרות החוב של חבס, הם לא יכולים לנוח על זרי הדפנה ולמחזיקי האג"ח אין סיבה למסיבה. גם מכירת פרויקט רוטשילד 1 בתל אביב במחיר הכפול מזה שנקבע על ידי השמאי, אין בה כדי לשפר באופן משמעותי את הנזק למחזיקי האג"ח.

לנוקס שהוקמה ב-2005, היא חברת נדל"ן המתמקדת במגורים ומסחר. בין הפרויקטים של החברה ניתן למצוא את נחמני והחשמונאים בתל אביב.