בעלי "זול ובגדול" רכש קרקע בתלפיות ב-104 מיליון שקל

איש העסקים הירושלמי אבי יוחנן, מבעלי "זול ובגדול", רכש קרקע באזור התעשייה תלפיות בירושלים תמורת 104 מיליון שקל, כך נודע ל"כלכליסט".

מדובר במגרש של 17 דונם שבבעלות ש.כהן, אחת מיבואניות הפלדה הגדולות בארץ. הקרקע נמצאת ברחוב התעשייה 10, ועד כה שימשה את ש.כהן למכירת מוצריה. לדברי יוחנן, לקרקע יש תב"ע מאושרת למסחר ומשרדים, ובכוונתו להקים עליה סופרמרקט בשטח של 10–12 אלף מ"ר שעלות הקמתו נאמדת ב־50 מיליון שקל.

קניון לב תלפיות (ארכיון)

יוחנן מעריך שההוצאות הנלוות לרכישת המגרש יגיעו לכ־10 מיליון שקל נוספים, כך שההשקעה הכוללת בפרויקט תגיע לכ־164 מיליון שקל. בשלב שני יוחנן מתכנן להקים מבנה משרדים מעל לסופרמרקט, בהתאם לזכויות הבנייה הקיימות. תלפיות נחשב אזור עמוס במרכולים, לרמי לוי יש במתחם שלושה סניפים, לשופרסל שני סניפים ולמגה סניף אחד, אך לטענת יוחנן מדובר ב"תחרות בריאה". הקרקע צפויה לעבור לידי יוחנן לקראת סוף השנה, ולהערכתו הקמת הסופרמרקט החדש תימשך כשנתיים.

בשיחה עם "כלכליסט" הוא אמר: "בירושלים לא קיים סופרמרקט בגודל כזה, הסניפים הגדולים כאן בני 4,000–3,000 מ"ר. אני מתכוון לייצר חוויית קנייה תוך שמירה על המחירים הזולים של הרשת". יוחנן ואשתו שרון הקימו את "זול ובגדול" לפני 15 שנה, ומחזיקים ב־100% מהשליטה בה. הרשת כוללת כיום כ־30 סניפים, בין היתר בערים אשקלון, אשדוד, בני ברק, לוד וגן יבנה, מרביתם סניפים שכונתיים. בירושלים מחזיקה הרשת סניף גדול בכניסה לעיר, ברחוב אליאב 6 בשכונת רוממה, בשטח של 1,400 מ"ר, ובימים אלה הם מקדמים תב"ע לבנייה של 3 קומות מסחר ו־12 קומות משרדים מעל המבנה הקיים.