חדשות נדל"ן

משרד הפנים: ב-2013 אישרנו 71.5 אלף יח"ד

מדובר בגידול של כ-10% בהשוואה לשנה שעברה; במחוזות מרכז וצפון אושר מספר הדירות הגדול ביותר ובמחוז ת"א הנמוך ביותר - 5,000 יח"ד

דותן לוי 11:1726.01.14

מוסדות התכנון במשרד הפנים אישרו במהלך שנת 2013 כ-71.5 אלף יחידות דיור, רף גבוה מהיעד הממשלתי לשנה זו אשר עמד על 60 אלף יחידות דיור. מדובר בגידול של כ-10% בהשוואה למספר היחידות שאושרו בשנה שעברה כ-65.427 אלף יח"ד וזינוק משמעותי לעומת היקף היעד שאושר בשנים 2010 ו-2011 - אשר עמד על 24 אלף ו-33.294 אלף יח"ד בהתאמה.

 

בנוסף לתוכניות אלה אושרו כ-7,500 יח"ד במסגרת תכניות מפורטות, אשר היתר הבנייה בהן מותנה בהליך איחוד וחלוקה.

 

היקף יחידות הדיור הגדול ביותר שאושר ב-2013 היה במחוז צפון - 19 אלף יח"ד ואחריו המחוזות מרכז ודרום 17.6 אלף ו-12.8 אלף בהתאמה. לעומת זאת במחוז תל אביב אושר מספר היח"ד הקטן ביותר - רק כ-5,359 יח"ד.

 

קריית ביאליק - אלופת המשווקות

 

בין הישובים שבהם אושר מספר גבוה של יחידות דיור במהלך השנה: קריית ביאליק 4,585 יחידות דיור, רמת גן 2,085, ירושלים 6,909 , תל אביב 1,391 , מודיעין 2,076, חיפה 1,239, ירוחם 1,705, טבריה 1,075, קרית גת 5,506, רחובות 1,682, כרמיאל 2,615, רהט 665, כפר קאסם ,1929, דיר אל אסד 1,783,  אל ש'גור 1,029 ובביר אל מכסור 3,114 יחדות דיור.

 

קריית ביאליק קריית ביאליק צילום: גיל נחושתן

 

בשנתיים האחרונות הגביר משרד הפנים את היקף היח"ד שאושרו בין היתר באמצעות הווד"לים - ועדות נפרדות אשר הוקמו במטרה להאיץ את קצב הטיפול בתוכניות רחבות היקף וכן באמצעות הסכמים עם רשויות ומשרד הביטחון. בתוך כך, מדובר בתוכניות שהגיעו לכדי אישור אך לעיתים חולף זמן רב עד לבנייתן בפועל בין היתר בשל חסמי תשתיות, התנגדות של רשויות מקומיות, קצב שיווק איטי מקצב אישור התוכניות וזמן רב שחולף עד לקבלת היתרי בניה.

 

לכך ניתן לצרף את המחסור בעובדים זרים שמאט את קצב הבנייה ובסך הכל ההערכה היא ששנת 2013 תסתיים עם כ-40 אלף יח"ד שבנייתן הסתיימה. נתון זה מצביע על כך שעדיין למרות האצת קצב התכנון ואישור התוכניות, ישנו צואר בקבוק ופער של כ-30 אלף יחידות דיור בכל הקשור לשיווק הקרקעות ולבנייתן בפועל. עם זאת, יש לזכור שתוכנית שאושרה כעת בנייתה תסתיים בעוד מספר שנים במידה ותשווק באופן מיידי, כלומר יתכן שאת תוצאות האישורים הללו נראה בטווח של 10-3 שנים מהיום.

 

שר הפנים גדעון סער אמר עם פרסום הנתונים, כי "אחד היעדים המרכזיים של משרד הפנים בראשותי הוא להגדיל את המלאי התכנוני של יחידות הדיור בישראל. אישור הרפורמה בתכנון ובנייה בקריאה שנייה ושלישית במושב הכנסת הנוכחי, תחזק את יכולת הממשלה לתת מענה ראוי לצרכי התכנון ליחידות דיור".
בטל שלח
    לכל התגובות
    x