בקרוב: פנטהאוז בדימונה ב-1.7 מיליון שקל
משפחת רג'ואן תקים את פרויקט המגורים הגדול בדימונה זה 20 שנה, שיכלול 504 יחידות דיור. דירת 4 חדרים תעלה 850 אלף שקל
משפחת רג'ואן הירושלמית הפעילה גם בתחום יזמות הנדל"ן תקים פרויקט של 504 יחידות דיור בעיר דימונה. מדובר על הפרויקט הגדול ביותר שנבנה בעיר ב-20 השנים האחרונות אשר ישתרע על קרקע בשטח 36 דונם ברחוב הראשי של דימונה ויקרא "Rajuan Towers".
קראו עוד בכלכליסט:
- "לא אגור במגדלי העשירים"
- בסט תבצע השלב הראשון לבניית מגדל מנורה בר"ג
- הופקדה תוכנית המתאר של דימונה: תאפשר הגדלת העיר עד ל-80 אלף תושבים
מדובר בפרויקט שיוקם בכניסה לעיר, בסמוך לרחוב הרצל הראשי, על שטח שהיה שייך בעבר הרחוק לאיש העסקים סם אולמן ונרכש לפני כחמש שנים על ידי היזם הירושלמי אילן רג'ואן. הפרויקט יכלול 12 בניינים בני 10 קומות כל אחד, ובניין נוסף בן 7 קומות.
מחירי הדירות בפרויקט ינועו בין 850 אלף שקל לדירת 4 חדרים ועד 1.7 מיליון שקל עבור דירת הפנטהאוז. עלות ההשקעה בפרויקט - כ-430 מיליון שקל וצפי ההכנסות יהיה מעל 500 מיליון שקל.
הפרויקט קיבל לאחרונה היתר בנייה והוא ממוקם בלב אזור מפותח, צמוד לטיילת ירוקה ושטחי ספורט ובסמוך למרכזי הקניות, תחנת הרכבת והיציאה מהעיר.
לפי יזמי הפרויקט, עיקר המתעניינים הם משפרי דיור וכן זוגות צעירים המגיעים מדימונה, באר שבע ואזור הדרום. אחד השיקולים הינו הטבת המס שלה זכאים תושבי דימונה, המביאה להגדלת שכר הנטו והופכת את המעבר אליה מבאר שבע הסמוכה לאטרקטיבית.
הדמיה של בנייני המגורים שייבנו בדימונה לדברי שי כהן מאלדר שיווק, המשווקת את הפרויקט: "מנתוני משרד השיכון עולה כי מחיר דירת 4 חדרים חדשה בבאר שבע עומד כבר על כ-993 אלף שקל בממוצע ברבעון השני של 2013. הנתון מהווה זינוק גבוה במחירי הדירות בבירת הנגב שעמדו רק ב-2011 על 850 אלף שקל בלבד בממוצע לדירת 4 חדרים חדשה. גם בדימונה נרשם זינוק בשנים האחרונות במחירי הדירות שהביא להתקרבות למחירי הדירות החדשות בבאר שבע. עליית המחיר בדימונה היא פועל יוצא של התפתחות התשתיות בעיר, חינוך ברמה גבוהה והטבות מס בגובה החזר המשכנתא, למשפחות העוברות לגור בדימונה".
אילן רג'ואן, יזם הפרויקט: "דימונה צפויה להפוך בתוך עשור לעיר המובילה בנגב והשנייה בגודלה באזור אחרי באר שבע. כבר היום ניתן לראות מגמה של מעבר תושבים מבאר שבע לדימונה, בעיקר בשל קיצור מרחקי הנסיעה וחיפוש אחר פתרונות למגורים במחירים נמוכים יותר ממרכז באר שבע ובסטנדרט בנייה גבוה של אזור המרכז. יש לציין כי כבר היום ניתן להגיע באמצעות הרכבת לתל אביב ב-70 דקות וברכב לבאר שבע ב-15 דקות בלבד ובעתיד יעבור תוואי הרכבת החדש לאילת ממש בכניסה לעיר. עיריית דימונה וראש העיר החדש, גם הם פועלים באדיקות לחיזוק הקשר של התושבים עם העיר וליצירת מקומות תעסוקה חדשים במקביל לקידום בנייה חדשה".
