שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
חדשות נדל"ן

נכסים ובנין השלימה את מכירת בניין בארניס בשיקגו תמורת 154 מיליון דולר

הבניין ממוקם באזור המסחר המרכזי של העיר, משתרע על פני כ-9,000 מ"ר ומושכר בעיקר ל"בארניס ניו יורק". הוא הניב לחברה רווח מצטבר של 39 מיליון דולר ברוטו מ-2011

עינת פז-פרנקל 12:0127.10.13
חברת נכסים ובניןהודיעה היום (א') כי השלימה את מכירת בניין בארניס בשיקגו, ארה"ב, תמורת 154 מיליון דולר.

 

תזרים המזומנים מהמכירה לאחר פירעון ההלוואה בגין הנכס, עמלות והוצאות מכירה, הסתכם ב-69 מיליון דולר. ממועד רכישת הנכס, בחודש מרס 2011, תמורת 122 מיליון דולר, הניב הנכס לחברה רווח כלכלי מצטבר של 39 מיליון דולר ברוטו ו-32 מיליון דולר נטו. התשואה המצטברת על ההון שהושקע על ידי החברה בנכס מסתכמת ב-94% ברוטו ו-79% נטו.

 

בניין בארניס בשיקגו בניין בארניס בשיקגו

 

כתוצאה ממימוש הנכס, לא תרשום החברה רווח או הפסד בדוחותיה הכספיים. וזאת, משום שמחיר המכירה משקף את השווי ההוגן של הנכס בספרי החברה.

 

החברה רכשה את הבניין במרץ 2011 ב-122 מיליון דולר מתוכם כ-42 מיליון דולר מומן בהון עצמי ו-80 מיליון דולר בהלוואה לטווח ארוך.

 

בניין בארניס ממוקם באזור המסחר המרכזי של שיקגו ומשתרע על פני כ-9,000 מטר מרובע (מ"ר). הבניין בגובה של שש קומות, מושכר בין היתר ל-Barneys New York.

 

לחברת נכסים ובנין, מקבוצת IDB , נכסים מניבים בישראל בהיקף של כמיליון מ"ר, בתפוסה של 96% וכן עתודות קרקע של כ-800 אלף מ"ר לנדל"ן מניב (משרדים ומסחר בעיקר) בישראל. כמו כן, לחברה פעילות נדל"ן בינלאומית בארה"ב, הודו ומערב אירופה, הכוללת נכסים מניבים בהיקף של כ-250 אלף מ"ר (חלקה של החברה).

  

בטל שלח
    לכל התגובות
    x