$
חדשות נדל"ן

רגע לפי ביטולו: הוכפל מימוש המענק לרוכשי דירה חדשה בפריפריה

בכל חודש מאפריל 2013, מומשו מענקים לרכישת 80 דירות בממוצע, לעומת 30 דירות בממוצע חודשי בחודשים שקדמו לכך. גם בירושלים ניתנים מענקים והמכירות של דירות חדשות במסגרת מכרזי משרד השיכון זינקו ב-140% לעומת השליש הקודם

עינת פז-פרנקל 11:4717.09.13

רגע לפני שיבוטלו סופית מענקי הפריפריה: היקף מימוש ההטבה, בסך של עד 100 אלף שקל לרוכשי דירה חדשה בכ-30 יישובים, יותר מהוכפל.  

משרד השיכון מדווח היום (ג') כי בכל חודש מאז תחילת אפריל 2013, מומשו מענקים לרכישת 80 דירות בממוצע, לעומת 30 דירות בממוצע חודשי בחודשים שקדמו לכך.

 

מאז החלה תוכנית המענקים, ברבעון השלישי של 2011, מומשו מענקים לרכישת 974 יחידות דיור בפריפריה. הערים והיישובים שבהם מומשה ההטבה בהיקף הבולט ביותר הם: נהריה (191 יח"ד), נתיבות (138), דימונה (94), שדרות (88), עכו (77), כרמיאל (73), טבריה (71) ומגדל העמק (61). במשרד השיכון צופים כי לאור תחילת מתן היתרי בנייה ביישוב חריש בהיקף של מאות יחידות דיור צפוי מימוש משמעותי נוסף עד סיום המבצע ב-31 באוקטובר.

 

תוכנית מענקי הפריפריה כוללת מענק של 60 אלף שקל לזוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה בפריפריה ועוד החזר סבסוד פיתוח של עד כ-40 אלף שקל לדירה. ההטבות ניתנות לרוכשי דירתם הראשונה שהיא דירה חדשה בבנייה רוויה בישובים אלה.

 

ירושלים (ארכיון) ירושלים (ארכיון) צילום: בלומברג

 

יצוין כי כנגד החלטת המדינה לבטל את מענקי הפריפריה תלויה ועומדת עתירה בבג"ץ, אותה הגישו הקבלנים שזכו במכרזי משרד השיכון בקרקעות לבניית אלפי יחידות ביישוב חריש. כמו כן, בישיבת קבינט הדיור של הממשלה, שנערכה בתחילת ספטמבר, הוחלט לקדם תכנית לעידוד רכישת דירות בפריפריה, אותה יזם שר התשתיות והאנרגיה המכהן גם כשר לפיתוח הנגב והגליל, סילבן שלום. תוכניתו מתמקדת בעיקר במתן סובסידיות לרוכשי דירות חדשות בפריפריה, בחודשים בהם הם ממתינים להשלמת הבנייה ונאלצים לשלם שכר דירה.

 

שר השיכון אורי אריאל, שהתנגד בעבר לביטול מענקי הפריפריה, מסר: "הנתונים מוכיחים את היעילות של מבצעי ההטבות הממשלתיים המעודדים רכישת דירה בפריפריה ולחזק את הנגב והגליל. ההטבות אפשרו לצעירים לרכוש דירה במחירים סבירים ולזכות באיכות חיים גבוהה בדירה חדשה בהישג יד. לצד הפעילות המוגברת למציאת פתרונות דיור והגדלת ההיצע באזורי הביקוש, אנחנו מחויבים לצעדים שיעודדו אכלוס, רכישת דירות ושיווקים בכל רחבי הארץ. כך עשינו ונמשיך לעשות".

 

ירושלים: זינוק ברכישת דירות במסגרת מכרזי משרד השיכון 

 

גם בירושלים ניתנים מענקים בגובה דומה, והמכירות של דירות חדשות בירושלים (שנבנו במסגרת מכרזי משרד השיכון, כלומר בבנייה ציבורית) זינקו בשליש השני של השנה ב-140% לעומת השליש הקודם. מבצע הסיוע לרכישת דירות חדשות בירושלים (עד מחיר של 1.8 מיליון שקל) חל על חוזי רכישה שייחתמו עד סוף אוקטובר 2013. עם סיומו צפויה התמתנות בביקוש לדירות חדשות למגורים בעיר, נמסר ממשרד השיכון.

 

במשרד השיכון מסבירים: "לאחר שבמשך שנים הייתה מחלוקת ביחס להשפעת מתן מענקים על עידוד הגירה ורכישת דירות, הנתונים החד משמעיים שהתקבלו הן מהישובים בנגב ובגליל והן בעקבות מענק ירושלים מלמדים על ההשפעה והיעילות של מענקים לעידוד צעירים ורוכשי דירה ראשונה לרכוש דירה גם באזורים שאינם מוגדרים אזורי ביקוש ולחזק ישובים אלה באוכלוסייה צעירה ואיכותית. יש לקחת מסקנות אלה בחשבון בכל דיון ותכנון עתידי למתן תמריצים בתחום הנדל"ן".

 

במשרד השיכון אמרו היום ל"כלכליסט" כי בימים אלה "בוחן המשרד אפשרויות למתן תמריצים אחרים לנגב ולגליל, לצד אלה שעברו לאחרונה בקבינט הדיור".

 

בתגובה לנתונים, מסר שמאי המקרקעין עו"ד חיים מסילתי: ״רגישות רוכשי הדירות להיצע הקיים בשוק ולתנאיו שוב מוכחת. מבצעים והטבות, גם כאלה הזניחים לכאורה, מתורגמים מיד לעליה בביקוש ולגידול בעסקאות. משרד השיכון מצא דרך מעניינת להסיט ביקושים לפריפריה - מקום אליו בהחלט ראוי להסיטם. שיתוף פעולה עם המשרד לפיתוח הנגב והגליל והשפעה אקסוגנית על ההיצע הינם צעדים מתבקשים אשר יעילותם מוכחת שוב ושוב״.

בטל שלח
    לכל התגובות
    x