אנגל משאבים חוזרת לשוק: מתכננת בניית 308 יחידות דיור השנה
אחרי קיפאון מוחלט של שלוש שנים חוזרת החברה שבשליטת קונרד מוריס לתחום היזמות וצפויה לבנות בזכרון יעקב, בנתניה ובשכונת הדר יוסף בתל אביב
- אנגל משאבים נגד קבוצת אלוביץ'
- מחזיקי האג"ח באנגל: משפחת מוריס מתחמקת מהתחייבותה
- פער של 55 מיליון שקל בין דו"ח אנגל משאבים לבין המציאות
פרויקט אחר של החברה נמצא בנתניה וכולל 140 יחידות דיור – הפרויקט מקודם על ידי החברה ולהערכתם הבניה תחל לקראת סוף 2013. פרויקט זה יכלול דירות 5-4 חדרים במבנים מדורגים עם דירות גן ודירות גג.
פרויקט נוסף שמרמז על כיוונה של החברה בשנים הקרובות הוא פרויקט לפינוי בינוי בשכונת הדר יוסף בתל אביב הכולל 105 יחידות דיור (יחד עם שותף – 20%) שייבנו במקום 48 הדירות הקיימות. דיירי הבניין הנוכחיים יקבלו דירות של כ-75 מ"ר, והדירות שימכרו יהיו גדולות יותר – 5-4 חדרים, פנטאהוזים ודירות גן במחיר ממוצע של כ-20 אלף שקל למ"ר.
אנגל משאבים והחברות הבנות שלה הוקמו על ידי איש העסקים והיזם יעקב אנגל, אשר השקיע בפעילות נדל"ן בארץ וכן במזרח אירופה ובאוקראינה. בשנת 2006 מכר אנגל את השליטה בחברות לאיש העסקים שעיה בוימלגרין בתמורה ל-430 מיליון שקל. ב-2008 נקלעה החברה לקשיים על רקע פרוץ משבר הפעילות במזרח אירופה. במרץ 2010 זכה מוריס קונרד בהתמחרות על החברה לאחר שמחזיקי האג"ח תמכו בהעברת השליטה לידיו. מאז החברה עצרה את פעילותה מלבד מימוש נכסים, והתמקדה בהסדרת החובות מול הנושים ומחזיקי האג"ח.
"חיכינו לסיים את הסדרי החוב, הם הסתיימו לפני כשנה בנובמבר ואז נכנסנו למסלול של של הסדרת כל יתר הנושאים מול הבנקים. ובמקביל התחלנו לקדם את הפרויקטים בצד הסטטוטורי. הבנקים לא עומדים היום בתור בשביל הלקוחות אלא הפוך, וזה התקדם לאט ממה שחשבנו", הסבירה מילר.
לדבריה, הפרויקטים הנוכחיים הם לא ניסיון לחיסול המלאי: "זו כניסה לשוק ולראיה הציעו לנו מספר עסקאות קומבינציה ולא הסכמתי למתווה שבו נהיה שותפים חלקיים בקרקע שמבחינתי דומה יותר למכירת הקרקע. יש לנו עוד שלושה פרויקטים לפינוי בינוי שאנחנו עובדים בהם על היתרים מלבד הפרויקט בהדר יוסף. ויש לנו עוד בניינים שיש לנו חתימות עליהם. אנחנו מחפשים פרויקטים של תמ"א ופינוי בינוי או פרויקטים של שותפויות שלא מצריכות מימון גבוה, שאותו כאמור קשה לקבל היום. ההתמקדות תהיה בארץ ובתחום המגורים".