שאולי לוטן: "אין פה שוק מהותי לשכירות, וזה לא הולך להשתנות"

שאול לוטן, בעליה של קבוצת הבנייה הוותיקה לוינשטין, דור שני ליזמים שבנו פרויקטים רבים ומגוונים, מגדיר את עצמו כאיש אופטימי.

"לא יהיה שינוי עד שתהליך אישור הבנייה יקוצר. יש לא מעט דרישות של הרשויות מיזמים שהן לא חוקיות בעליל, כמו דרישות שמוכתבות בידי הירוקים. צריך למצוא איזונים. בעניין השכירות, אין פה שוק כזה וזה לא הולך להשתנות".

הקבוצה של לוטן בונה פרויקטים לדיור ברחבי הארץ אך היא גם שחקנית ותיקה בשוק המשרדים. "יש צורך במשרדים במקומות יוקרתיים ובעיקר בתל אביב", אומר לוטן. "הצורך הזה הוא בעיקר של גופים שגדלו ורוצים לרכז את פעילותם במקום אחד. הביקוש הזה פוגש היצע שיבשיל בשנתיים־שלוש הבאות. לדעתי ההיקפים די דומים, ולכן איני צופה שיפור או הרעה במחירים".

"יש לנו נכסים במזרח אירופה והכל קפוא שם עכשיו. זה ישפיע לרעה בישראל. לעומת זאת, אף שרוב הישראלים שניסו להיכנס להודו פרשו משם, אנחנו נשארנו בהודו ונמשיך ליזום בה. אנחנו בסוף הליך פינוי ענק של כ־10,000 דיירים ממתחם ליד מומביי, שבו נקים מתחם של 100 אלף מ"ר בנוי של תעסוקה ודיור. אני מאמין גדול בהודו, צריך שם אורך רוח. הפוטנציאל גדול מאוד".