שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
נדל"ן

היו גראדים? תראו מה קרה למחירי הדירות באשקלון

דירת 3 חדרים בשטח של 75 מ"ר בשכונת אפרידר נמכרה ב-2008 תמורת 440 אלף שקל; כמה היא שווה כיום?

דותן לוי 09:1008.12.11

למרות מטחי הטילים שנורו לעבר אשקלון בשנים האחרונות תושבי העיר המשיכו לשמור לה אמונים, וגם ב־2011 ההגירה לעיר נותרה חיובית - עלייה של 2.3%, לפי נתוני הלמ"ס. במקביל, מחירי הדירות בעיר המשיכו לשמור על יציבות.

אשקלון נמצאת בתנופת בנייה וממוקמת מאז 2010 במקום הראשון בישראל במספר התחלות הבנייה. מחירי הדיור הגבוהים בשכנותיה הצפוניות, אשדוד, ראשון לציון וגדרה, ממשיכים להזרים לעיר זוגות צעירים, היות שהמחירים בה נמוכים בכ־30%.

 

לתוכניות בנייה גדולות בשכונות עמיצור, ברנע ואגמים מתווספות גם תוכניות פיתוח הכוללות שני אזורי תעסוקה חדשים ואזור הייטק המתוכנן ליד תחנת הרכבת בעיר.

 

שכונת אפרידר באשקלון נחשבת לאחת היוקרתיות בעיר. מדובר בשכונה שנבנתה בשנות החמישים על ידי יהודים יוצאי דרום אפריקה, וגבולותיה הם רחוב בר כוכבא מצפון, הטייסים ממערב, שדרות יצחק רבין ממזרח ורחוב אלי כהן מדרום. מרכז השכונה נבנה בצורה מעגלית ומתאפיין בבתים צמודי קרקע שחלקם שודרגו לווילות מפוארות. בחלקה הצפוני־מזרחי של השכונה, הבנייה היא רוויה בבניינים של עד עשר קומות, ובחלקה הדרומי הבנייה מעט נמוכה יותר ומתאפיינת בבניינים בני 3–5 קומות.

 

 

לדברי מיקי פרי, מתווך מסניף אנגלו־סכסון בעיר, בזכות מכללת אשקלון הממוקמת בשכונה קיים בה ביקוש גבוה לשכירות, וצעירים רבים הלומדים במכללה בוחרים להישאר בעיר גם לאחר הלימודים. במקביל, גם התושבים הוותיקים שומרים לשכונה אמונים ומעדיפים להישאר בה במקום לעבור לשכונת ברנע החדשה. "הבנייה בברנע צפופה יותר מהבנייה המרווחת באפרידר", מסביר פרי.

 

על פי נתוני הלמ"ס, ב־2010 התגוררו בשכונה כ־20 אלף תושבים מתוך 114 אלף תושבים המתגוררים באשקלון. רוב תושבי השכונה הם משכבה סוציו־אקונומית בינונית־גבוהה, אף שמתגוררים בה גם תושבים ממעמד נמוך יותר. לפי נתוני האתר WinWin, כ־60% מתושבי השכונה חילונים, 20% מסורתיים ו־20% חרדים. 73% מתושבי השכונה נשואים, וכ־33% הם בני 35–54.

 

באפרידר ממוקמים כמה בתי ספר וכן מרכז מסחרי ותיק שבו כל השירותים הדרושים.

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x