ירושלים: אושרה תוכנית ענק לבניית 3,000 יחידות דיור בקטמונים
מדובר בתוכנית פינוי בינוי בשכונה, לפיה 30% מיחידות הדיור ייבנו בגודל מרבי של עד 85 מ"ר
11:5309.11.11
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים, במשרד הפנים אישרה הבוקר את תוכנית האב להתחדשות עירונית בשכונת גוננים (קטמונים) במרכז העיר ירושלים. בסך הכל מציעה תוכנית האב תוספת של 3,000 יח"ד ומחייבת 30% יחידות דיור בגודל מרבי של עד 85 מ"ר. מדובר בשכונה הממוקמת בסמוך למרכז
השכונה החלה להבנות בשנות ה- 50 למטרת שיכון עולים חדשים ומפוני מעברות ונבנתה בטיפולוגיה של מבנים דו קומתיים בני 4 או 9 יחידות דיור בשטח מצומצם של כ-35 מ"ר כאשר בשנות ה-60 הורחבו תוכניות לדירות גדולות של עד 145 מ"ר ליחידה. מטרות תוכנית האב המוצעת היא העלאת איכות המגורים במתחם, שיפור איכות החיים והרווחה בשכונה, הגדלת מספר יחידות דיור על ידי ניצול יעיל של הקרקע, התאמת שטחי ציבור ומבני החינוך, התרבות והדת ליעד האוכלוסייה המתוכנן.
במשרד הפנים מדגישים, כי בהתאם לתוכנית המוצעת זכויות הבנייה המרביים יהיו עד 280% משטח החלקה בתכסית של 50% בבינוי של עד 7 קומות. התוכנית מאפשרת פינוי בינוי פשוט יחסית המתבסס על הפרצלציה הקיימת ומאפשר קידום תכניות באופן מהיר ויעיל. בנוסף מציעה התוכנית רצף אורבאני עם השכונות הסמוכות, הסדרת מערכת הרחובות והמקומות החניה בשכונה.
על פי עקרונות התוכנית היוזמה בפועל תהיה של בעלי החלקות באופן שהתוכנית שומרת על גודל החלקות המקורי תוך שמירה על אופי " עיר גנים" בשכונה ויצירת חתך רחוב אופייני. התוכנית מעודדת חזית מסחרית לאורך הרחובות המרכזיים, שומרת על צירי הולכי רגל ויוצרת מערכת שטחים פתוחים וקישורם לשכונות המשיקות , בנוסף מקפידה התוכנית על הנגשת מתחם בית הספר בלב השכונה, שיפור הגישה אל השכונה וממנה החוצה ומתן פתרונות תנועתיים לצמתים הראשיים.
