BDO זיו האפט: "אי-הוודאות תגרום לבנקים לעכב בנייה"
דו"ח של הפירמה עוסק בהשפעה הצפויה של ההחלטה להציף את השוק בקרקע מדינה
"אי־הוודאות בשוק הנדל"ן עלולה לגרום להגבלת מקורות האשראי של היזמים והקבלנים, שתגרום שוב לירידה בהתחלות הבנייה", נכתב בנייר עמדה של פירמת BDO זיו האפט שהגיע ל"כלכליסט" ועוסק בהשפעה הצפויה בשוק הנדל"ן מההחלטה להציף את השוק בקרקע מדינה. רו"ח שחר זיו, שותף מנהל בפירמה החתום
לטענתו, "שוק הנדל"ן מתבסס על אשראי ועל פסיכולוגיה של רוכשים. כעת נוצר משבר וכולם כבר מבינים שיש לספק עוד דירות לשוק. אולם הצהרות הממשלה על מתן פתרונות מהירים יוצרות אי־ודאות ובלבול בשוק, והרוכשים מעדיפים שלא לקבל החלטות. אי־קבלת ההחלטות משמעותה האטה בצד הביקושים".
זיו מדווח כי הבנקים כבר מתבוננים בדאגה על התופעה, ומגדילים את שולי הביטחון שהם דורשים מהיזמים ומהרוכשים. לדבריו, בעקבות זאת "עלולה להיווצר שוב האטה בתחום היצע הדירות. מכיוון שהביקוש לדירות בישראל יציב ועומד על כ־40 אלף משקי בית המצטרפים לשוק מדי שנה, אם אי־הוודאות תגבר, מחסור גובר בדירות יביא לעליית מחירים".
