$
נדל

למרות המחאה, מנכ"לית אנגלו סכסון פסימית: "מחירי השכירות ימשיכו לעלות"

לדברי עדינה חכם, "העלאת גובה הפטור ממס הכנסה, עשוי לתת תמריץ למשכירי הדירות להוזיל את שכר הדירה החודשי"

כתב כלכליסט 16:3817.07.11

"בשל הביקושים הגבוהים אל מול ההיצע הנמוך, נראה כי מחירי השכירויות עוד ימשיכו לטפס. הגענו למצב של ביקוש מאוד גבוה אל מול היצע חסר של דירות ואנשים לא מצליחים למצוא דירות באזורי הביקוש". כך אומרת היום (א') עדינה חכם, מנכ"לית אנגלו סכסון.

 

לדבריה, "בשנה האחרונה עלה שכר הדירה בכ-10% לפחות, אך עדיין אנשים מעדיפים לשכור דירה ולא לרכוש. בתל אביב, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים עמד לפני חמש שנים על 4,000 שקל בחודש, בעוד שהיום המחיר עומד על 6,500 שקל בחודש. דירת 4 חדרים ממוצעת הושכרה ב-5,000 שקל בחודש לפני 5 שנים והיום מחירה 8,000 שקל בחודש. בהרצליה, מחרי דירת 3 חדרים עמד על 2,700 שקל בחודש לפני 5 שנים ואילו היום המחיר הממוצע עומד על כ- 4,000 שקל בחודש.

 

אוהלי מחאה בכיכר ציון בירושלים אוהלי מחאה בכיכר ציון בירושלים צילום: עמית שאבי

 

"היום, לזוג צעיר, קשה מאוד לרכוש דירה בשל המחירים הגבוהים וההקשחה בתנאי המשכנתאות דבר שיוצר מצב של "ביקושים כבושים" ומוביל את אותם אנשים לשכור דירה. לא כולם יכולים להישאר לגור אצל ההורים.  בנוסף, בעקבות תקנות המיסוי החדשות, אנשים ביקשו למכור את הדירות שלהם להשקעה, דבר שהביא גם הוא להקטנת ההיצע של דירות להשכרה".

 

"הממשלה צריכה לחשוב על פתרונות ממשיים ולא נקודתיים. למשל, מיסוי יכול להשפיע על גובה דמי השכירות - העלאת גובה הפטור ממס הכנסה, עשוי לתת תמריץ למשכירי הדירות להוזיל את שכר הדירה החודשי, ובלבד שיחסוך את תשלום מס ההכנסה.

 

"כמובן שאת הפטור כדאי לחלק לקטגוריות המתייחסות לגודל הדירה שטח הדירה ו/או מספר החדרים ולפי חלוקה קטגוריאלית לאזורים שונים בארץ בהם גובה דמי השכירות שונה. הממשלה יכולה להעניק גם הטבות לשוכרי דירות בפריפריה ועל ידי כך, אולי לנתב אוכלוסיה גדולה יותר לאזורים אלו", ציינה חכם.

 

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x