שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
נדל"ן

בניין מסחרי בנהריה נמכר ב-14 מיליון שקל

הבניין, המשתרע על כ-3,500 מ"ר, נמכר כ-7-8 פעמים במהלך העשור האחרון; בשנה שעברה נמכר ב-11 מיליון שקל ושנה קודם לכן ב-10 מיליון שקל; מניב הכנסות חודשיות של כ-100 אלף שקל

דותן לוי 12:4530.06.11

בניין מסחרי בנהריה נמכר השבוע בתמורה ל-14 מיליון שקל לאיש עסקים פרטי ממרכז הארץ. מדובר במבנה מסחרי פינתי בשטח של כ-3,500 מ"ר הממוקם על מגרש בגודל 1,536 מ"ר במרחק של כ-500 מטר מהים וכ-200 מטר משדרות הגעתון במרכז העיר. במבנה 3 קומות וכן 2 קומות של חניונים תת קרקעיים בשטח של כ-1,000 מ"ר כל אחת. כמו כן, המבנה מגלם בתוכו תוספת זכויות בנייה על גג הבניין בהיקף של כ-350 מ"ר.

 

הבניין בנהריה הבניין בנהריה

 

את העסקה ביצע עו"ד אושרי שלוש, ולדבריו, המבנה נמכר במהלך העשור האחרון כ-7-8 פעמים. לפני העסקה האחרונה נמכר המבנה בשנת 2010 בתמורה ל-11 מיליון שקל ובשנת 2009 נמכר ב-10 מיליון שקל. עוד אומר שלוש כי בשנות התשעים עמד הבניין זמן רב למכירה בתמורה למחיר מבוקש של 1.5 מיליון שקל אך לא נמצאו לו קונים, מה שממחיש את התחממות שוק הנדל"ן גם בצפון הארץ.

 

הבעלים האחרון של המבנה ביצע בו שיפוץ חזיתות ורענן את השוכרים אשר מורכבים היום מהעסקים: "רימקס", "אוויס", מכללת "היי קיו", "סיטי שופ", מרפאות, משרדי עו"ד, שמאות ועוד - מרביתם בחוזים לטווח ארוך. דמי השכירות שמניב הנכס נאמדים בכ-100 אלף שקל לחודש. המתוון בעסקה היה מיכאל ממן מ"תיווך הגעתון".

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x