"בנק ישראל נותן לרוכשי הדירות אגרוף שישאיר להם צלקת"
יצחק חג'ג', מבעלי קבוצת חג'ג, יצא היום במתקפה חזיתית על הנגיד פישר בכנס לשכת עורכי הדין באילת. ל"כלכליסט" הוא אמר: "המפקח על הבנקים והנגיד זורים פאניקה, שפוגעת ברוכשי הדירות. קבלנים ויזמים הפסיקו לבנות בגלל זה". הפתרון, לדבריו, יבוא דווקא משינוי חוק פינוי-בינוי
18:4114.05.11
"התנהלות בנק ישראל משולה לאגרוף שנותנים עכשיו לרוכשי דירות שישאיר צלקת", כך אמר בסוף השבוע עו"ד יצחק חג'ג', מבעלי יזמית הנדל"ן, קבוצת חג'ג' בכנס של לשכת עורכי הדין באילת.
במסגרת דיון על השפעת הרגולציה על שוק הנדל"ן תקף חג'ג' חזיתית את הנגיד סטנלי פישר וצוותו.
עוד הוא הוסיף: "בינתיים נוצר נזק לציבור רוכשי הדירות. שוק הנדל"ן עלול להגיע למצב שגם אם תיפתר הבעייה של המחסור בדירות, הרוכשים לא ינצלו את ההציע בגלל הפאניקה".
חג'ג' הזהיר בסוף השבוע כי התהליך הנוכחי כבר מורגש מאוד בשטח. "זה עוד לא הפך לשיחת היום. אבל אני אומר לכם שקבלנים ויזמים הפסיקו לבנות. הכלל הוא עכשיו שעדיף לשבת על הגדר ולא לנצל קרקע זמינה לבניה בגלל הפאניקה שנוצרה בציבור. בענף חושבים שיהיה קשה לפעול בתקופה הקרובה בגלל זה".
חג'ג' מעריך שעד שלא תעבור הרפורמה בתכנון שתכלול טיפול מאסיבי במהירות עבודת ועדות התכנון ובהליכים הביורוקרטיים בענף, לא ישתנה המצב בשוק הדיור. "לא יתכן שיזם מחכה עשר שנים לאישור תב"ע בגלל פקיד יערות", הוא אומר.
חג'ג' סבור כי אחד הפתרונות המהירים והטובים בתחום הבנייה למגורים יוכל לבוא משינוי חוק ענף הפינוי-בינוי. "צריך לחוקק חוק שישחרר לבנייה בתים בני 40 שנה ויותר, שעומדים לקרוס בין כה וכה, במסגרת של פינוי בינוי. חוק זה יקבע שצריך רוב של 50% בלבד מהדיירים ליצוע המהלך. כמו כן ייקבע ששמאי חיצוני יחליט מראש מה כל אחד מקבל בפרויקט ויבטל את היכולת של הדיירים להתנגד להריסת הבתים".
"בנתיים, מה שעושה הרגולטור זה לתת אופטלגין לחולה קשה", הוא מסכם.
