שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
נדל"ן

מימון לנדל"ן במגזר הערבי: מי מפחד לתת אשראי?

היעדר רישום מסודר של קרקעות במגזר הערבי הפך את המימון לפרויקטי נדל"ן למצרך נדיר, כמעט לא קיים

דותן לוי 20:3028.04.10

היעדר רישום מסודר של קרקעות במגזר הערבי הפך את המימון לפרויקטי נדל"ן למצרך נדיר, כמעט לא קיים. בנייני מגורים נבנים מהון עצמי ללא משכנתאות, ולעתים בכמה שלבים בהתאם להתפתחות המשפחה. זה גם מה שמונע בניית פרויקטים גדולים בערים ערביות. השילוב של שוק יד שנייה לא פעיל, והיעדר

רישום ובעיות ארגון ותכנון גורמים לבנקים להיות זהירים מאוד במתן הלוואות, ולטענת גורמים בענף, אף זהירים מדי. "קשה לקבל מימון לפרויקטים בשפרעם ובאום אל פאחם. בנקים לא מכירים את השוק וקיים קושי בשעבוד הנכס לבנק. כתוצאה מכך, השמאים של הבנקים נזהרים ונותנים מראש הערכות שווי נמוכות במיוחד", אומר באשיר.

 

מוחמד עוואד, משנה למנכ"ל בבנק ערבי ישראלי של בנק לאומי, מנסה להדוף את הטענות.

 

"מתן מימון תלוי בלקוח ובסטנדרטים העסקיים שלו. במקרה של כמה יזמים, יש פער גדול בין התנהגותם לבין הדרישות שמציב הבנק עוד לפני בדיקת הביטחונות. היו גם מקרים שבהם המסמכים שהוצגו לא תמיד תאמו את הבעלות האמיתית. שלא כמו העבודה מול המגזר היהודי, כאן אנחנו נאלצים לממן פרויקטים ללא הערכות מחיר ממשיות". עם זאת, עוואד מבהיר: "אנחנו לא מפחדים לתת אשראי ליזמים במגזר.

בטל שלח
    לכל התגובות
    x