שכר טרחה נמוך לעורכי דין בעסקאות נדל"ן? תשכחו מזה
לשכת עורכי הדין מקדמת תקנה חדשה לפיה שכר הטרחה לא יפחת מ-1% משווי העסקה משני הצדדים. "עורך דין שעובד עבור תעריף נמוך - מתרשל בתפקידו"
11:14
06.10.09
לשכת עורכי הדין מקדמת בימים האחרונים מהלך לקביעת תקנה חדשה, לפיה שכר הטרחה של עורך דין בעסקאות מקרקעין לא יפחת ממינימום של 1% משווי העסקה, מכל אחד מהצדדים.
עו"ד אילן שרקון
הנושא עלה לדיון בוועדת שכר טרחה ובוועדת מקרקעין של הלשכה, אשר אישרו את המהלך. יו"ר ועדת מקרקעין, אילן שרקון, וחוזים של הלשכה ויו"ר ועדת שכר טרחה, עו"ד אליעזר פני-גיל, פנו למועצה הארצית של הלשכה על מנת לשנות את הכללים בנושא.
עו"ד אילן שרקון מסר הבוקר (ג'): "העובדה שאין היום רף מינימלי לשכר טרחה בעסקאות מקרקעין גורמת לנזק אדיר בשירות שמעניקים עורכי דין ללקוחותיהם. בגלל התחרות הרבה במשק, ישנם עורכי דין שגובים שכר טרחה זעום ומגוחך של מאות שקלים לטיפול בעסקה, ובמקרה של עסקאות גדולות מאוד הם גובים רק כמה אלפי שקלים בודדים. כשעו"ד גובה שכ"ט נמוך משמעותית, הוא לעולם לא יבצע נאמנה את תפקידו מול הלקוח. עו"ד כזה חוטא לתפקידו חד משמעית".
בעבר היה נהוג שעורכי דין גבו בין 1% ל-1.5% משווי העסקה מכל אחד מהצדדים לעסקת מקרקעין, אולם לדברי שרקון, ריבוי עורכי הדין, יחד עם מיעוט העסקאות, גרמו לעורכי דין רבים להוריד מחירים ולעבוד בשכר טירחה נמוך מאוד. "עורכי דין שעובדים בתעריפים נמוכים משמעותית מהרגיל מתרשלים בתפקידם מול הלקוח", אומר שרקון. "אני מאמין שרק קביעה מחייבת של מינימום שכ"ט בעסקאות תעשה סדר בשוק הזה, שהופך לבלתי מרוסן".
