מדד WINWIN: ערי הסטודנטים הובילו לעליות בשוק השכירות באוגוסט

חזרת הסטודנטים ללימודים נראית כהשפעה המרכזית על שוק השכרת הדירות בחודש האחרון. כך עולה מנתוני מדד אתר WINWIN לחודש אוגוסט 2008. מומחי האתר מוסרים, כי בשוק זה בלטו בחודש האחרון עליות מחירים ב"ערי הסטודנטים" הרחוקות באופן יחסי מהמרכז - בעיקר בבאר שבע וחיפה.

בשבוע שעבר מחירי השכירות לסטודנטים עלו בשיעור חד של 5%-20% מיתון? לא לסטודנטים - בבאר שבע נרשמה העלייה החדה ביותר, של 10%-20%; סטודנט בהרצליה ישלם דמי שכירות שווים לעמיתו בת"א דותן לוי, 21 תגובות לכתבה המלאה 

בבאר שבע עמדו בחודש האחרון דמי השכירות לדירת 2 חדרים על 1,400 שקל, עליה של 7.5% לעומת החודש הקודם. דמי שכירות ממוצעים לדירת 3 חדרים בבירת הדרום עמדו באוגוסט על 1,650 שקל, עליה של 3% מיולי.

בחיפה עמדו דמי השכירות הממוצעים לדירת 2 חדרים על 1,600 שקל. עליה של 6% מיולי. דמי שכירות לדירת 3 חדרים בחיפה היו באוגוסט 1,950 שקל. מדובר בעליה של 2.5% לעומת החודש הקודם.

ירושלים שומרת על יציבות אחרי עליות בחודש שעבר. בבירה שולמו דמי שכירות ממוצעים של 2,700 שקל לדירת 2 חדרים ושל 3,500 שקל לדירות 3 חדרים.

מגמה מעורבת בתל אביב

בתל אביב נרשמה בשוק השכירות באוגוסט מגמה מעורבת שמצביעה כנראה, על ביקוש גובר והולך במרכז העיר על חשבון צפון העיר.

בדרום תל אביב עמדו באוגוסט דמי השכירות לדירת 2 חדרים על 2,700 שקל ולדירת 3 חדרים על 3,300 שקל, ללא שינוי מיולי. במרכז תל אביב נרשמה בשוק השכירות עליה של 4% ודמי השכירות לדירת 2 חדרים עמדו על 3,600 שקל בממוצע. דמי השכירות הממוצעים לדירת 3 חדרים במרכז תל אביב, עמד באוגוסט על 4,800 שקל - עלייה של 2% מיולי.

בצפון תל אביב נרשמה ירידה בולטת - מדובר בדמי שכירות של 3,800 שקל בממוצע לדירת 2 חדרים ושל 5,050 שקל לדירת 3 חדרים. כלומר ירידות של 2.5% ושל 3%, בהתאמה.