בלעדי: ירושלים: שני מגדלים ייבנו במתחם כי"ח

שני מגדלי מגורים בני 18 קומות עתידים להיבנות במתחם כי"ח (כל ישראל חברים) בירושלים. שטח המגרש הוא 10.5 דונמים, ועד לא מזמן שימש מגרש חניה בגלל קרבתו לשוק מחנה יהודה. הקרקע נרכשה לפני עשרות שנים על ידי חברת נאות מגור מהאחים קוקיה, ורק באחרונה ניתנו כל האישורים הדרושים

שני המגדלים ישתרעו על שטח של 15 אלף מ"ר בנוי ויכללו קומת מסחר בשטח של 3,500 מ"ר. נוסף על כך ייבנה חניון הכולל כ-400 מקומות חניה. ל"כלכליסט" נודע, כי הדירות במקום יימכרו ב-6,000-4,000 דולר למ"ר, וכי עלויות הבנייה הן כ-30 מיליון דולר. גורמים בענף מעריכים כי הרווח מהפרויקט יסתכם בכ-100 מיליון דולר.

מדובר בעסקת קומבינציה, שבה הרוכשים מחזיקים את רוב הזכויות על הקרקע ולאחרים (קוקיה) נשאר חלק קטן שלו יהיו זכאים כשתושלם הבנייה. אף שעל המגרש היתה תב"ע מאושרת, היזמים והעירייה לא היו מרוצים ממנה. "התב"ע במקום אפשרה בנייה של שלושה בניינים נמוכים. בחודשים האחרונים הגיעו העירייה והיזמים להסכמה בנוגע לתכנון חדש, הכולל שני בניינים תמירים", אמר אדריכל העיר עופר מנור. "אנחנו שמים דגש על פיתוח השטח במתחם, שיישאר פתוח ונגיש לציבור, וגם על המרחק בין שני הבניינים".

לפני כשלושה חודשים נרכש מתחם סמוך בכ-15 מיליון דולר על ידי היזם ראובן הוכברג. מדובר בשטח של כשמונה דונמים שעליו נמצאים ארבעה מבנים היסטוריים.