קבוצת עזריאלי השכירה 70% מהדירות במודיעין

יש ביקוש בתחום הדירות החדשות להשכרה: כחלק מפרויקט מרכז עזריאלי במודיעין נבנו 67 דירות 3, 4 ו־5 חדרים בשטחים של 150–80 מ"ר, שיועדו לשכירות בלבד.

ל"כלכליסט" נודע כי מאז שהחלה החברה לשווק את הדירות לפני שלושה חודשים נחתמו חוזי שכירות ל־70% מהן - 45 דירות כבר הושכרו במחיר של 4,000 עד 5,000 שקל לחודש. חוזי השכירות במקום נחתמו לשנתיים, ורוב השוכרים הן משפחות צעירות. כל הדירות הקטנות יותר כבר הושכרו, ונכון להיום נותרו רק דירות 5 חדרים להשכרה.

"שוק השכירות במודיעין מפותח מאוד", אומר אנטוני גלגוט, הפועל בשוק הנדל"ן המקומי. "במודיעין אפשר לשכור דירה בחצי מהמחיר שאפשר לשכור בתל אביב, ועכשיו, כשהרכבת נמצאת בתוך העיר, ההגעה לתל אביב מהירה מאוד".

מדוע יזמים נוספים אינם בונים פרויקטים לשכירות? "הממשלה אינה מעודדת בנייה להשכרה", מסביר ניסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת הבנייה האחים דוניץ. "אם הממשלה תקצה קרקעות לבנייה להשכרה בתנאים מיוחדים זה עשוי להיות משתלם. מוטיב הקרקע הוא החשוב ביותר, ואם יזם צריך לקנות קרקע במחיר מלא לא משתלם להשכיר את הדירות".

מרכז עזריאלי מודיעין ממוקם במרכז העיר, ליד תחנת הרכבת החדשה. בעתיד יוקמו לצדו גם מוזיאון, בניין העירייה ומשרדי ציבור. בבניית הקניון הושקעו כ־500 מיליון שקל והיא נמשכה כשלוש שנים. המרכז כולל קניון המשתרע על שטח של 22 אלף מ"ר, 15 אלף מ"ר משרדים הממוקמים בשלוש קומות מעל הקניון ו־9,000 מ"ר של דירות להשכרה. שטחי המסחר בקניון הושכרו כבר במלואם.