עיריית כפר סבא מתנגדת לתוכנית להרחבת השכונה הירוקה: "קריסה של כל המערך התחבורתי"
הוועדה המחוזית מרכז תדון בהתנגדויות לתוכנית פינוי המפעלים קניאל ובראון בכפר סבא. לטענת העירייה, "התוכנית הופקדה חרף ההבנה של הוועדה כי אזור התוכנית כבר במצב הקיים סובל מכשל תחבורתי"
הוועדה המחוזית מרכז תדון מחרתיים בהתנגדויות לתוכנית פינוי המפעלים קניאל ובראון בכפר סבא. על פניו, מדובר בתוכנית שתביא לפינויים של מפעלים שתושבים רבים מתלוננים על מפגעי ריח הנובעים מהם. עם זאת, מסתבר שעיריית כפר סבא מתנגדת לתוכנית, במתכונתה הנוכחית ודורשת לתכנן אותה מחדש. הטיעון המרכזי הוא שלתוכנית, שאמורה לייצר הרחבה לשכונה הירוקה ותוספת של 4,000 תושבים חדשים, "תהיה השפעה תנועתית הרסנית, שתביא לקריסה כוללת של כל המערך התחבורתי בשכונה הירוקה וביציאה ובכניסה מהעיר בשעות שהיא".
תוכנית "מרכז קניאל בראון - הקמת מרכז עירוב שימושים" משתרעת על 60 דונם, בין כביש 4 לכפר סבא, לא רחוק ממסוף האוטובוסים ומרכז התחבורה של המטרו שעתידים להיבנות. יזמית התוכנית היא ביג מרכזי קניות, הבעלים של מפעל קניאל, וחתום עליה אדר' גיל שנהב. הפרויקט יכלול 880 דירות, מתוכן 100 יח"ד להשכרה, 500 דירות בדיור מוגן, 70 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ועוד 10,000 מ"ר שטחי ציבור. ע"פ תשריט התוכנית, בשטח שקרוב לכביש 4 יוקמו 3 מגדלי תעסוקה ודיור המוגן בגובה של עד 30 קומות. בחלק המזרחי של התוכנית, בצמידות לשכונה הירוקה, יוקמו מבני מגורים בגובה של עד 26 קומות.
ע"פ ההתנגדות של עיריית כפר סבא: "התוכנית הופקדה בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית, וזאת חרף ההבנה של הוועדה כי אזור התוכנית כבר במצב הקיים סובל מכשל תחבורתי, וכי נדרש לקדם פתרון תנועתי רוחבי משמעותי. הנחת המוצא של הוועדה המחוזית כי קידום התוכנית מתאפשר בשל קרבתה לשתי תחנות מטרו עתידיות בעייתית ביסודה, שכן מימושן רחוק, לפחות 2 עשורים קדימה".
עיריית כפר סבא דורשת איפוא "מענה תנועתי מקומי ואזורי" כתנאי לבניית השכונה החדשה: "הוועדה המקומית דורשת כי מימוש יח"ד בתוכנית יותנה במתן פתרון תחבורתי רוחבי הכולל בתוכו את תכנון וביצוע התוואי המערבי של כביש 541, הכולל מחלף בכביש 4, תוך הבטחת מוצא נוסף מהשכונה הירוקה וממתחם קניאל. על הוועדה המחוזית לקבוע בהוראות התוכנית כי תנאי להיתר בנייה ראשון יהיה תחילת עבודות לביצוע כביש 541".
עיריית כפר סבא טוענת גם שהתוכנית סותרת את תוכנית המתאר המופקדת של העיר ומבקשת לתכנן מחדש את העמדת הבנייה כך שה"דנ"א הכפר סבאי ישמר". הדרישה היא להקטין את המגרשים ולייצר "רשת ירוקה איכותית וענפה", כמו במרכז העיר. הדרישה כוללת הנחיה ל"תבניות בנייה חדשות", שישלבו בנייה מרקמית וגבוהה, ובכל מקרה, לא תגיע ליותר מ-17 קומות.
עוד מבקשת הוועדה להפחית את כמות יחידות הדיור: "מעבר לכך שמדובר בחריגה מתוכנית המתאר הכוללנית, הרי שמדובר בצפיפות של תוכניות להתחדשות עירונית בתחום מתחם פיתוח חדש. כמו כן, הצפיפות עולה פי כמה מהגדרות הצפיפות של תמ"א 35 תיקון 4". ועוד: "מעבר לעובדה כי הוועדה המקומית סבורה כי מדובר בצפיפות לא סבירה וגבוהה בהרבה ביחס ליכולת הנשיאה של האזור, הרי שהתכנון מוצע זה ללא תשתית תחבורתית ראויה יביא לקריסת המערכת כולה".
