מרכז הנדל"ן
מגדל עירוני חדש בלב רמת גן: המלצה להפקדת תוכנית למגדל בן 38 קומות בביאליק
הוועדה המקומית רמת גן המליצה על הפקדת תוכנית להתחדשות עירונית בסמוך לבניין העירייה ומול כיכר רמב"ם, הכוללת הקמת מגדל בעירוב שימושים עם 206 יחידות דיור – מתוכן כ-75% דירות קטנות – ולצידן מעל 8,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. המתחם החדש צפוי לכלול כיכר עירונית רחבה, גינה ציבורית ירוקה וחיבור עילי ישיר אל מתחם העירייה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן המליצה על הפקדת תוכנית חדשה לוועדה המחוזית תל אביב, במסגרתה יוקם מגדל בן 38 קומות בעירוב שימושים ברחוב ביאליק, סמוך לבניין העירייה ומול כיכר רמב"ם (אורדע). את המיזם מקדמת קרן מרתון, והוא משתרע על שטח של 4.5 דונם, תוך שילוב בין שימור המרקם ההיסטורי של האזור לפיתוח חדש הכולל מגורים, מסחר ותעסוקה.
הפרויקט מתוכנן לקום בצמידות לבניין העירייה, בשטח המשמש כיום גם כמרכז צעירים עירוני הפועל בשיתוף עם מכללת שנקר וקרן מרתון. את התוכנית הכין משרד מילוסלבסקי אדריכלים, והיא כוללת מגדל בשטח כולל של 33,100 מ"ר שיאכלס 206 יחידות דיור – מתוכן כ-75% דירות קטנות. המגורים ימוקמו מעל תשע קומות המיועדות לתעסוקה ומסחר, הכוללות 6,140 מ"ר למשרדים ו-2,150 מ"ר לשטחי מסחר.
בנוסף, התוכנית כוללת 1,410 מ"ר למבני ציבור ומוסדות ציבוריים, ומבנה לשימור בן 500 מ"ר ברחוב המעגל שישמש לייעוד ציבורי. לצורך מימוש הפרויקט, ייהרסו שלושה מבנים קיימים הפונים לרחוב ביאליק, שבהם כ-80 יחידות דיור קיימות עם חזיתות מסחריות.
המתחם החדש צפוי לכלול כיכר עירונית רחבת ידיים, גינה ירוקה, חזיתות מסחר פעילות וחיבור עילי למתחם העירייה באמצעות גשר. לצד זאת, יישמר בית סלונים ברחוב המעגל, וכן עצים ותיקים בעלי ערך סביבתי. המיקום המרכזי ברחוב ביאליק – אחד מצירי המסחר המרכזיים בעיר – מציב את הפרויקט בלב הפעילות העירונית, בסמיכות לכיכר רמב"ם ולגן דוד המלך שעברו לאחרונה חידוש מקיף ביוזמת העירייה.
מבחינה תחבורתית, המתחם נהנה מנגישות גבוהה: מרחק של כ-400 מטר מתחנת הרכבת הקלה המתוכננת, סמיכות לשבילי אופניים, שבילי הולכי רגל וחיבורים ישירים בין רחוב ביאליק לרחוב המעגל – חלק מתפיסה תכנונית המעודדת הליכתיות עירונית איכותית.
