מרכז הנדל"ן
מהפכת הרישוי העצמי מתקדמת בצעדי ענק: היתר ל-144 דירות בבית שמש ניתן תוך 4 ימים
פרסום ראשון של מרכז הנדל"ן: אחד מתוך שני היתרי בנייה ל-396 דירות בבית שמש הונפק בזמן חסר תקדים של ארבעה ימים בלבד, והשני בתוך חודשיים, שניהם על ידי משרד האדריכלים זהר אלטמן. לפני שלושה שבועות ניתן היתר הבנייה הראשון בת"א במסגרת רפורמת "מורשה להיתר"
במסגרת רפורמת "מורשה להיתר" שמוביל מנהל התכנון, התקבלה החלטה ראשונה למתן היתר בנייה בבית שמש בתוך ארבעה ימים בלבד מקליטת הבקשה – לוחות זמנים חסרי תקדים בתחום הרישוי.
מדובר בשני היתרי בנייה במגרשים מקבילים בשדרות בן גוריון, בשכונת רמת משה, שהוגשו על ידי משרד האדריכלים זהר אלטמן, הכוללים יחד 396 יחידות דיור.
• היתר ראשון: 144 יחידות דיור בארבעה מבנים בני 10 קומות, הכוללים שטחי מסחר ומרתפי חניה. תיק המידע התקבל ב-27.8.25, וההיתר ניתן כבר ב-1.9.25 – מהלך שמדגים את מהירות הרישוי שעד כה לא נרשמה.
• היתר שני: 252 חידות דיור ב-7 בניינים בני 10 קומות, עם מסחר ומרתפי חניה. תיק המידע התקבל ב-3.9.25, וההיתר ניתן ב-4.11.25, לאחר כחודשיים.
רפורמת "מורשה להיתר" נועדה לקצר משמעותית את זמני ההמתנה ולהפחית רגולציה מיותרת, ומאפשרת לאדריכלים מוסמכים להנפיק היתרי בנייה בעצמם.
לפני כשלושה שבועות דווח על היתר ראשון בתל אביב במסגרת הרפורמה, עבור פרויקט בן 42 יחידות דיור ברחוב מוהליבר 4, סמוך לשוק הכרמל, שניתן בתוך ארבעה חודשים בלבד ממועד קבלת תיק המידע, על ידי משרד "בר אוריין אדריכלים".
יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן: "ההיתר שניתן בבית שמש בתוך ארבעה ימים בלבד הוא רגע היסטורי. זו הוכחה שהרפורמה במורשה להיתר אינה תיאוריה - היא שינוי אמיתי שמתרחש כאן ועכשיו. מינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי מובילים את ישראל לעידן חדש של רישוי מהיר, יעיל ומקצועי לטובת כלל אזרחי המדינה".
מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח: "מדובר בציון דרך משמעותי. הצלחנו להוכיח שהמערכת יכולה לפעול אחרת - במהירות, באחריות ובשקיפות. הרפורמה במורשה להיתר ממציאה מחדש את תהליך הרישוי בישראל".
סמנכ"לית רגולציה וועדות מקומיות במינהל התכנון, ימית כהן: "נמשיך ללוות את המורשים להיתר והוועדות המקומיות, להבטיח פתרונות לחסמים וזמינות מלאה ולוודא שהרפורמה תיושם הלכה למעשה בכל רחבי הארץ".
