קיבוץ יקום יקבל 50 מיליון שקל ממכירת 5 דונמים ברעננה
ישפרו־תנופורט ודהרי השקעות רכשו מקיבוץ יקום קרקע במערב רעננה, להקמת שלושה בניינים בני 158 דירות. עלות הפרויקט, כולל הקרקע, תגיע ל־480 מיליון שקל - כש-120 מיליון שקל יילכו לרמ"י ועוד כ-20 מיליון מסים
ישפרו־תנופורט וחברת דהרי השקעות רכשו מקיבוץ יקום קרקע בשטח של חמישה דונם ברעננה. במסגרת ההסכם הקיבוץ ישיב את הקרקע לרשות מקרקעי ישראל (רמ”י), והחברות ירכשו אותה בפטור ממכרז. 50 מיליון שקל הן ישלמו לקיבוץ, 120 מיליון שקל לרמ”י ועוד כ־30 מיליון שקל מסים. בסך הכל ישלמו החברות כ־200 מיליון שקל על הקרקע.
הקרקע נמצאת במערב רעננה, בסמוך לשכונת הפארק שבה כמה מפרדסי הקיבוץ. על הקרקע החברות מתכוונות להקים שלושה בנייני מגורים בגובה של כ־15 קומות כל אחד, ובהם 158 יחידות דיור ומרכז מסחרי בשטח של כ־780 מ"ר, שיישאר בבעלות החברות. השכונה החדשה צפויה לכלול גם שטחים פתוחים וגינה גדולה במרכז הכוללת עצים לשימור.
1 צפייה בגלריה
מימין: טל אל דהרי, מנכ”ל דהרי השקעות, כידן דהרי וירון אדיב, בעלי ישפרו־תנופורט. “עסקה שהיא סימן דרך עבורנו”
(צילומים: רמי זרנגר)
לפי החברות, הדירות ייבנו בסטנדרט גבוה והן יכללו בריכת שחייה, חדר כושר ויחידות "אופר" לחלק מהדירות. הדירות יימכרו במחיר ממוצע מוערך של כ־5 מיליון שקל. התב"ע לתוכנית מאושרת, ועל פי הערכה בתוך כשנה וחצי צפוי להתקבל היתר בנייה. עלות הבנייה של הפרויקט צפויה להגיע לכ־280 מיליון שקל, כך שכל הפרויקט יעלה לחברות כ־480 מיליון שקל כולל הקרקע.
על פי ההסכם, חברת ישפרו־תנופורט, בבעלות כידן דהרי וירון אדיב, תחזיק ב־75% מהפרויקט, ודהרי השקעות, חברה פרטית בבעלות משפחת דהרי, תחזיק ב־25% הנותרים. דהרי השקעות שייכת למשפחתו של כידן דהרי, ובה הוא מחזיק ב־33% בהון המניות שבה. עוד עולה מההסכם כי דהרי השקעות תשלם לרמ"י בהמשך את תשלום דמי החכירה המהוונים ואת דמי הפיתוח.
ישפרו־תנופורט פועלת בעיקר בתחומי הנדל"ן המניב. היא מחזיקה במרכזים מסחריים, מתחמי לוגיסטיקה מתחמי תעסוקה ותעשייה וקרקעות בשווי של כ־3 מיליארד שקל. דהרי השקעות היא חברת נדל”ן פרטית, הפועלת כ־30 שנה ומחזיקה במתחמי מסחר, מרכזים לוגיסטיים, מתחמי תעשייה ויזמות בתחום המגורים.
טל אל דהרי, מנכ"ל דהרי השקעות, שחתם על העסקה מול קיבוץ יקום אמר כי הם צופים שהפרויקט יניב להם תשואה גבוהה: "זו עסקה אשר מהווה סימן דרך עבורנו ומרחיבה משמעותית את פעילות החברה".
