עיריית ת"א נגד הוועדה לשמירה חופית: התערבות בתוכנית המגדלים על הים - מעכבת את פיתוח העיר
העירייה תערער מחר על דרישת הוועדה לשמירה חופית לאשר כל תוכנית בקו הראשון לים, בטענה שהדבר יגרום לעיכובים בהתחדשות ובפיתוח המלונאות. הוולחו"ף: "נבטיח התאמה למדיניות הארצית באזורים רגישים". ארגוני סביבה תומכים בפיקוח ומתנגדים למגדלים בני 45 קומות על החוף
ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה תדון בישיבתה מחר (יום ה') בערר של עיריית ת"א נגד הולחו"ף (ועדה לשמירה חופית שפועלת ליד המועצה הארצית), להתנות את אישורה של תוכנית המתאר המעודכנת של העיר, המכונה תא/5500, בהכנסת סעיף, הקובע כי הבנייה בקו הראשון לים, במקטע של מרכז ת"א, תהיה חייבת באישור הולחו"ף. "הוספת סעיפים אלו לעדכון התוכנית הכוללנית, שלא היו קיימים בתוכנית המתאר המאושרת, אינה נדרשת ותגרום עיכובים רבים באישור תוכניות התחדשות בקו החוף המרכזי של העיר ופיתוח המלונאות ובעורף החוף וזאת ללא כל הצדקה ושלא לצורך", נכתב בערר.
ע"פ עיריית ת"א, מדובר בעניין מהותי: "אין כל הצדקה לבחינה נוספת של כל תוכנית ותוכנית על ידי הולחו"ף, והדבר מעקר מתוכן את חוזקתה של הכנת תוכנית כוללנית לוועדה עצמאית מיוחדת". כלומר, העירייה חוששת כי דרישת הולחו"ף לפיקוח על התוכניות המקודמות מחלישה את היכולת שלה, כ"וועדה עצמאית", לאשר תב"עות התואמות את תוכנית המתאר.
נקודת המוצא של תשובת הולחו"ף לערר, עליה חתומה רונית מזר, יו"ר הוועדה, היא ש"החלטת הולחו"ף על הבאת תוכניות מפורטות בקו הבינוי הראשון במקטעי מרכז העיר הוותיקה ובשטחים שהוגדרו בתוכנית המתאר כ"עורף החוף", נועדה כדי להבטיח את התאמת התוכניות במיקומים רגישים אלה בסביבה החופית למדיניות התכנון הארצית". מבחינת הולחו"ף, אין מצב לפטורים, גם לעיריית ת"א.
יש לציין כי לא רק עיריית ת"א רואה בולחו"ף מכשול. התוכנית הכלכלית לשנת 2026 (חוק ההסדרים), המקודמת בימים אלה ע"י משרד האוצר, מתייחסת קונקרטית לולחו"ף, תחת סעיף המכונה "יעול הליכי תכנון". מתוך נוסח הצעת המחליטים: "מוצע להסמיך את יושב ראש הולחו"ף להחליט במקרים מתאימים כי התוכנית תידון במישרין במליאה, מבלי לקיים דיון מקדים בוועדת המשנה וזאת בהתחשב באופייה של התוכנית, מורכבותה ומידת השפעתה על הסביבה החופית. שינוי זה צפוי לייעל את הליך קידומן של תוכניות החלות בסביבה החופית, אשר לאור אופיין צפויות להיקבע כטעונות אישור הולחו"ף". במילים אחרות, משרד האוצר מציע לאפשר למועצה הארצית לדלג על הולחו"ף.
באט"ד (אדם טבע ודין), שנאבקת כבר שנים ביוזמת תוכנית המגדלים בכיכר אתרים, יש ביקורת על הערר של עיריית ת"א. יעל דורי, ראש תחום תכנון באט"ד, נציגת ארגוני הסביבה בולחו"ף: "עיריית ת"א משקיעה הרבה במרחב הציבורי אבל במרחב החופי, במיוחד בקו הבינוי הראשון לים, היא מקדמת מגדלים בגובה עצום של 45 קומות - כך למשל, באזור שדה דב. הוועדה לשמירת הסביבה החופית הגבילה את הגובה, לכל אורך בעיר, ל-20-25 קומות. הערר של עיריית ת"א הוא נגד התערבות הולחו"ף, אבל גם לגבי הגבלת גובה המגדלים. תוכנית המתאר הארצית תמ"א 1 קובעת בפירוש שאין לפתח חומה לים. מה שנדרש לעמדתנו, זה לבנות נמוך ומרקמי, ולפתוח מעברים רחבים ככל הניתן בין מרכז העיר לחופים ולים".
דורי מוסיפה כי דוגמא לקונפליקט אקטואלי בין העירייה לולחו"ף היא תוכנית התחדשות המרינה, שמקודמת בימים אלה ועדיין לא נחשפה. התוכנית מציעה את הגבהת הבינוי במרינה, ממש על קו המים, לגובה 6 קומות. הולחו"ף אישרה רק 2 קומות. דורי: "חבל שעיריית ת"א לא מקשיבה לולחו"ף ומתייחסת לוועדה כאל "עיכוב" במקום להינות מהידע, הנסיון והתכנון הראוי שהולחו"ף מקדמת".
