האקזיט של רמת רחל: הקיבוץ מוכר שני בניינים באשקלון ב-105 מיליון שקל
קיבוץ רמת רחל חתם על מזכר הבנות למכירת שני בניינים הכוללים 170 דירות לחברת פנטהאוז שבשליטת שלמה דהוקי; הקיבוץ רכש את הבניינים בינואר 2016 ב-60 מיליון שקל, וכעת מוכר אותם במחיר גבוה ב-45 מיליון שקל; הדירות מושכרות לעמידר עד 2028, עם אופציה להארכת ההסכם
קיבוץ רמת רחל בדרך להשלים אקזיט נדל"ני באשקלון. חברת פנטהאוז, שבשליטת שלמה דהוקי, דיווחה על חתימת מזכר הבנות לא מחייב עם הקיבוץ לרכישת שני בניינים בני שמונה קומות, הכוללים 170 דירות. תמורת העסקה עומדת על 105 מיליון שקל. מדובר במחיר הגבוה ב-45 מיליון שקל מהמחיר שבו רכש רמת רחל את הבניינים בינואר 2016 מחברת לב האגם של עודד דסאו, שהייתה בהליכי פירוק בעת המכירה.
הדירות מושכרות כיום לעמידר, החברה הלאומית לשיכון, בהתאם להסכם שכירות שבתוקף עד 2028. לעמידר קיימת זכות להאריך את ההסכם עד חמש שנים נוספות.
כאשר רכש הקיבוץ את הבניינים, הוא בחן אפשרות להפוך אותם למתחם בית אבות או למגורי סטודנטים. המטרה הייתה להעלות את התשואה מהנכס, שעמדה על 5% מההשכרה לעמידר, לרמה של 8%.
את העסקה מצד פנטהאוז הוביל ליאור סביר, המשנה למנכ"ל ומנהל הפיתוח העסקי של החברה, שהיה אחראי על איתור ההזדמנות, ניהול המשא ומתן וגיבוש מתווה העסקה. את פנטהאוז ייצג עו"ד אברהם אברמן ממשרד ש. פרידמן, אברמזון ושות'. את רמת רחל ייצג עו"ד אלי בלקינד.
פנטהאוז גייסה באוגוסט האחרון סדרת אג"ח בהיקף של 150 מיליון שקל. במקביל לקידום העסקה, החברה פועלת להרחבת מקורות המימון שלה וצפויה לצאת לגיוס אג"ח מסדרה ב' בהיקף של כ-200 מיליון שקל, שבו ישמשו גיזה ואוריון כחתמים.
