תוכנית הענק של אור יהודה יוצאת לדרך
התוכנית לשכונות הדרומיות, שתכלול הריסת 2,200 דירות ובניית 5,300 דירות בהתחדשות עירונית, מגיעה לותמ"ל
תוכנית הענק לשכונות הדרומיות של העיר אור יהודה (תמ"ל 2030) צפויה להגיע מחרתיים לדיון בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). מדובר באחת מהתוכניות הגדולות להתחדשות עירונית המתוכננות בגוש דן. היא תשתרע על שטח של כ־700 דונם ותכלול הריסה של כ־2,206 יחידות דיור קיימות ובנייה של 5,288 דירות חדשות.
בנוסף למגורים מתוכננת במסגרת התוכנית תוספת של כ־260 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. כמו כן 4,199 יח"ד יוקמו במסגרת פרויקטי פינוי־בינוי, ו־1,089 יח"ד ייבנו במתחם חדש ממערב לשכונות הקיימות. בנוסף, התוכנית מקצה 200 יחידות לדיור מיוחד.
האזור המיועד להתחדשות כולל שלושה מתחמים עיקריים: סחל"ב (לשעבר סיני), איילת השחר-אסירי ציון, ודגניה-כצנלסון-יהדות קנדה-ההסתדרות. בשל מגבלות גובה חמורות החלות על חלקים מהאזור, בחלק מהמתחמים יפותחו אזורי תעסוקה במקום מגורים.
לפי הוראות התוכנית תושבי השכונות הוותיקים יקבלו דירות חדשות וגדולות יותר עם תוספת של מרפסת בשטח של כ־12 מ"ר לכל דירה, חניה ומחסן.
מתוך כלל שטחי התעסוקה והמסחר המתוכננים, כ־140 אלף מ"ר יוקמו באזורים הוותיקים שיעברו התחדשות, וכ־54 אלף מ"ר יפותחו במתחמים החדשים. התוכנית כוללת גם הקמת מרכזי ספורט ונופש והרחבת מסוף האוטובוסים הקיים.
באור יהודה ישנם כיום כ־17 מתחמי התחדשות עירונית בשלבים שונים, מתכנון ראשוני ועד שלב הביצוע, הכוללים יחד כ־4,000 יח"ד. לאחר אישור תוכנית תמ"ל 2030 ותוכניות נוספות בעיקר בשכונת קרית גיורא ובמערב העיר צפוי היקף היח"ד שיבנו במסגרת תוכניות התחדשות עירונית להגיע לכ־14 אלף בעשור הקרוב.
