שעון החול התאפס: תוכנית הענק למתחם ירקונים בפתח תקווה מוגשת מחדש
אחרי שני עשורים התוכנית הגיעה לישורת האחרונה, ואז הוועדה המחוזית עצרה אותה בטענה להיעדר מסמכים. לאחרונה היא החזירה אותה לשולחן — אך כתוכנית חדשה, דבר שעלול לעכב בעוד שנתיים
תוכנית הענק למתחם ירקונים בפתח תקווה קודמה במשך שני עשורים, נעצרה על ידי הוועדה המחוזית לפני כחמישה חודשים, וכעת חוזרת אל שולחן רשויות התכנון כתוכנית חדשה.
התוכנית, שכוללת גם פארק מטרופוליני רחב היקף, עברה תלאות רבות בשנים האחרונות עד שהגיעה לישורת האחרונה לפני הפקדתה, אלא שבסטפמבר נעצר קידומה בטענה כי הוועדה המקומית פתח תקווה לא העבירה מסמכים כנדרש. בימים האחרונים החזירה הוועדה המחוזית את התוכנית אל השולחן כתוכנית חדשה, מהלך שעלול לעכב את מימושה בשנתיים נוספות.
התוכנית משתרעת על שטח עצום של כ־5,500 דונם לאורך נחל הירקון, וצפויה לכלול פארק עירוני בשטח של 1,200 דונם, המשלב נופש וספורט, 650 דונם של שטחים חקלאיים, 1,100 דונם פארק לאומי, 400 אלף מ"ר תעסוקה, 30 אלף מ"ר מסחר וכ־2,800 דירות חדשות.
בעלי הקרקעות שליוו את התוכנית כשני עשורים מאז הוחלט על קידומה חוו עצירות ועיכובים רבים משלל סוגים לאורך ההליך, אך ב־2024, הייתה תחושה כי התוכנית שוב עולה על דרך המלך ומתקדמת. בינואר השנה הם ביקשו להתעדכן בסטטוס של התוכנית, ולטענתם במכתב שהגיע מלשכת התכנון המחוזית נמסר להם כי התוכנית נסגרה בספטמבר 2025, לאחר שהשלמות שנדרשו לשם קליטתה לא נמסרו במשך מספר חודשים על ידי הוועדה המקומית. עוד נכתב להם כי הם יכולים לפנות בנושא לרשות המקומית, יוזמת התוכנית.
באמצעות עורכי הדין צבי שוב וגלעד שמעון פנו בעלי הקרקעות במכתב לוועדה המקומית והמחוזית, ובו העלו תהיות על כך שהוועדה המחוזית אינה מנחה את הרשות המקומית להחיש את קצב קידום התוכנית: "על הוועדה המחוזית מוטלת האחריות והחובה על פי דין לוודא כי הדברים מוצאים מן הכוח אל הפועל, ואינם נזנחים חלילה... ככל שמסיבה כלשהי הדבר אינו מתבצע כראוי או בקצב מתקבל על הדעת על ידי הוועדה המקומית, הרי שמתפקידה ומחובתה של הוועדה המחוזית להפעיל את סמכויותיה בעניין".
בעקבות פניית בעלי הקרקעות וכלכליסט שתי הוועדות הודיעו כי התוכנית חוזרת לשולחן הדיונים, אלא שמהוועדה המחוזית נמסר כי התוכנית תוגש מחדש תחת מספר שונה. מהלך כזה על פי הערכות יעכב את התוכנית, שכאמור הייתה על סף הפקדה, בשנתיים נוספות. מהלך כזה מאפס את פרק הזמן שבו על פי חוק התכנון והבנייה הוועדה המחוזית מחויבת להחליט אם להפקיד את התוכנית. משך הזמן הקבוע בחוק הוא 18 חודשים.
ב־2003 אושרה למתחם ירקונים תוכנית מתאר מחוזית שקבעה כי בשטח יוקם פארק מטרופוליני. בהמשך אושרה גם תוכנית מפורטת יותר, והיא שהנחתה את המשך התכנון בכל הנוגע למרחב נחל הירקון. רק ב־2018 החלה עיריית פתח תקווה לקדם את התוכנית המפורטת, ובסוף 2021 היא אושרה בוועדה המקומית. ב־2022 התוכנית נתקעה פעם נוספת בשל מחלוקות עם רשות מקרקעי ישראל, שביקשה לאמץ מתווה שונה של איחוד וחלוקה שייטיב עימה יותר. לאחר שהמחלוקת נפתרה התוכנית נתקעה שוב ולא קודמה על ידי הוועדות.
לדברי עו"ד צבי שוב, “זהו מחדל ירקונים למתחם שהחלו לקדם אותו לפני למעלה מ־20 שנה. החזרתה של התוכנית היא מהלך חיובי, ואנו סבורים שהוועדה המקומית והמחוזית צריכות להתחיל לעבוד, אבל לא יכול להיות שמאפסים את שעון החול של התוכנית, מהלך שידחה אותה בשנתיים נוספות הוא לא הגיוני".
מעיריית פתח תקווה נמסר בתגובה: “העירייה פועלת לקידום ומימוש התכנית, תוך מתן דגש ועיקרי על התמורה הציבורית ובראשה הקמת פארק עירוני רחב לטובת כלל תושבי העיר. העיכוב בקידום התוכנית נבע מהתערבות רמ”י ומהדרישה לשינויים בטבלאות האיחוד והחלוקה, דבר שחייב המתנה ממושכת לקבלת חוות דעת מהייעוץ המשפטי לממשלה. בשבועות הקרובים צפויה העירייה להגיש את התוכנית לוועדה המחוזית, בהתאם לעמדת הייעוץ המשפטי לממשלה.”
ממינהל התכנון נמסר: “התכנית הנדונה נמצאת בימים אלה בתהליך הגשה חוזרת. עם השלמת ההגשה יחל הטיפול בעניינה בלשכת התכנון. אחרי קליטתה יחל ההליך הסטטוטורי על פי המועדים הקבועים בחוק”.
