פרסום ראשון
מייסד אימפריית ה-Airbnb של משפחת רפאל מבקש הסדר חוב: "עסקיי קרסו"
יובל רפאל טוען כי חובותיו האישיים, מכוח ערבויות שנתן לחברות בקבוצה, מגיעים לכ-49 מיליון שקל. לדבריו, העסק קרס לאחר שהעמיד כ-200 דירות לאירוח מפונים ללא תמורה בתחילת המלחמה, ובהמשך נפגע מביטולי הטיסות ומהעצירה בתיירות הנכנסת
יובל רפאל, מייסד אימפריית ה-Airbnb של משפחת רפאל שבשיאה ניהלה כ-200 דירות ונקלעה לקשיים כלכליים, הגיש אתמול (א') באופן אישי בקשה לעיכוב הליכים לשם גיבוש הסדר חוב בעקבות קריסתו הכלכלית.
מהבקשה עולה כי סך חובותיו של רפאל (42) בגין ערבותו האישית עומדים על כ-49 מיליון שקל. חובות אלו מורכבים מחובות בגין פעילות עסקית שוטפת, הלוואות למימון רכישת נכסים ופעילות שוטפת וערבויות אישיות שנתן להבטחת פעילות חברות בקבוצה.
הבקשה של יובל רפאל הוגשה אתמול לבית משפט השלום בראשון לציון לאחר שבשבוע שעבר בית המשפט המחוזי בבאר שבע הורה על פירוק חברת יובל רפאל החזקות וחברת רפאל נדל"ן ייעוץ והשקעות ומינה להן נאמן. כמו כן, מונה לבקשת בנק מזרחי טפחות כונס נכסים בשל חוב נטען בסך 5 מיליון שקל.
במסגרת הבקשה, שהוגשה באמצעות עו"ד שלי נחום ועו"ד איתמר כהן, הגיש רפאל גם תצהיר במסגרתו הוא מציין כי הוא נשוי ואב לשלושה ילדים שהפעיל באמצעות שלוש חברות שבבעלותו עסק בתחום התיירות לניהול שכירויות קצרות טווח. "הקריסה שלי נגרמה בעיקר בשל נסיבות חיצוניות אליהן נקלע המשק הישראלי, נסיבות בגינן אני לא יכול לשלם כיום את חובותיי במועדם, ועסקיי קרסו. שירתתי כלוחם ביחידה מובחרת (השם שמור במערכת - ל"ד), פטריוט ישראלי, אשר חונכתי על ערכי הנתינה וההקרבה למען מדינת ישראל".
עוד עולה מהתצהיר כי מעבר לפעילותו העסקית, התנדב רפאל שנים בעמותת בית הגלגלים ותרם לה כספית. לדבריו, "עם פרוץ המלחמה (ב-8 באוקטובר 2023) התגייסתי מיד במאמץ לסייע לתושבי עוטף עזה והצפון אשר היו בק האש. ב-15 הימים הראשונים למלחמה, בטרם גובש מתווה ממשלתי כולשהו, העמדתי את כלל נכסי הקבוצה (כ-200) לאירוח בחינם של כ-1,000 ישראלים אשר פונו מבתיהם כתוצאה מהמלחמה. נשאתי בעלויות תפעול ושכירות עצומות ללא כל תמורה ו/או מתווה לפיצוי באופק. לחברה היה אז גב כלכלי מוצק אשר נשחק ככל והתרחק סוף המלחמה עד שעסקיה קרסו לחלוטין". רפאל מציין כי ניהל את הפעילות באמצעות חברת החזקות – יובל רפאל החזקות, שהחזיקה בחברת רומי רפאל נדל"ן ובחברת רפאל נדל"ן יעוץ והשקעות.
במסגרת הבקשה נטען כי על אף שספגו מכה בתקופת הקורונה, עסקי יובל רפאל התאוששו. אולם, מאז פרוץ מלחמת "חרבות ברזל", נקלע ענף התיירות למשבר החמור ביותר מאז קום המדינה, כשמדינות רבות הוציאו אזהרות מסע חמורות לישראל. כתוצאה ישירה מכך, ביטלו חברות התעופה הבינלאומיות את כל הטיסות לישראל. עצירת הטיסות מחקה את קהל היעד המרכזי של הקבוצה – קהל של תיירים המגיעים לישראל לתקופות קצרות. עוד נטען כי גם תיירות הפנים נפגעה. זאת, בנוסף למחלוקת עם משרד התיירות באשר לסיווג הדירות לאירוח מפונים, שהובילה לכך שהתשלומים שקיבלה החברה היו נמוכים משמעותית מהתחזית שלה. נטען כי 7 נכסי מקרקעין רשומים על שם חברת רומי ונכס אחד נוסף בבעלות חברת רפאל נדל"ן - ואלה יימכרו במסגרת פירוק החברות ותמורתם תשולם לנושים המובטחים להם ערב יובל רפאל.
עורך דינו של יובל רפאל, עו"ד שלי נחום, ציין אתמול כי "יובל רפאל הפעיל עסק מצליח במשך שנים, וערב המלחמה ניהל כמאתיים נכסי אירוח. עם פרוץ המלחמה, העמיד רפאל את כל הנכסים, ללא כל תמורה, לאירוח של כאלף מפונים מיישובי העוטף והצפון. שווי התרומה - מיליוני שקלים שמומנו על ידו. למרבה הצער, המלחמה הארוכה גרמה לביטולי טיסות בינלאומיות ועצירה מוחלטת של ביקוש לדירות נופש לתקופה שאיש לא צפה והובילה לקריסת העסקים. המדובר בסיפור עצוב – סיפור הצלחה שנגדע וגרר את יובל וכל בני משפחתו למצולות".
לבנת חדד אוחיון, שפונתה עם משפחתה בשבעה באוקטובר מהעוטף, מספרת: "הוא אירח אותנו באחת הווילות באילת שבוע שלם. אותי, משפחתי והמשפחה המורחבת. לא הכרנו אותו. הוא אמר לי: 'הכל בסדר. את לא צריכה לשלם כלום'. בן אדם מקסים. מגיע לו שיהיה לו טוב. הוא לא היה חייב לנו כלום. אני מוכנה להגיע ולהעיד. מלאך. כשהתחננתי שייתן לי את הכתובת שלו כדי להודות לו - הוא לא היה מוכן בשום פנים ואופן".
יש להבהיר כי אין המדובר בחברת הנדל"ן "קבוצת רפאל נדל"ן" בבעלות דוד רפאל שיושבת ברמת גן.
