עמרם אברהם זכתה במכרז של רמ"י להקמת 700 יח"ד בטבריה
יחידות הדיור יוקמו באזור נחל רקת, במבואות הצפוניים של העיר; עמרם אברהם היתה היחידה שהגישה הצעה, ותשלם 81 מיליון ש' הוצאות פיתוח ועוד 51 מיליון ש'; 134 דירות ישווקו במסגרת תוכנית מטרה והשאר במחירי שוק חופשי; "האתר ממוקם בסביבה סטרוקטוראלית טקטונית, שהיא מהמורכבות והמסוכנות במדינת ישראל"
רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) פרסמה שלשום תוצאות מכרז לשיווק קרקע במסגרת תוכנית "מחיר מטרה", ל-693 יח"ד באזור נחל רקת, במבואות הצפוניים של העיר טבריה.
במכרז זכתה חברת עמרם אברהם, שהיתה היחידה שהגישה הצעה, ותשלם 81 מיליון שקל הוצאות פיתוח ועוד 51 מיליון שקל. 134 דירות ישווקו במסגרת תוכנית מטרה והשאר, במחירי שוק חופשי.
התוכנית לפרוייקט, שהופקדה ב-2003 ואושרה ב-2019, ורק כעת ממומשת, משתרעת על שטח של כ-454 דונם ומאפשרת בניית 1084 יח"ד.
ע"פ חוברת המכרז, הזוכה מתמודד עם לא מעט אתגרים. ע"פ דוח רשות העתיקות, שטח התוכנית "רווי בעתיקות" והזוכה במכרז יצטרך לפעול תחת פיקוח צמוד. ע"פ הדוח הגיאולוגי, שהוכן כחלק ממסכי התוכנית, "האתר ממוקם בסביבה סטרוקטוראלית טקטונית, שהיא מהמורכבות והמסוכנות במדינת ישראל".
אדריכל שני אלדן, מהנדס העיר טבריה, מסביר שמחצית מהקרקע בשטח התוכנית היא בבעלות פרטית, ועל כן, שיווק מכרז רמ"י, שיביא איתו גם פיתוח תשתיות, כולל כביש גישה חדש לטבריה, יתן תמריץ משמעותי לשאר בעלי הקרקע להתחיל לקדם תוכניות בשטחים בבעלותם.
לדבריו: "התוכנית מהווה שכונת המשך לשכונת הרקפות, שנמצאת מערבית לה, ומוקמת בימים אלה. זה קצה העיר ושטח יחודי עם נוף לכנרת. הבנייה שם תהיה רוויה ויווצר שם משהו ייחודי".
נועם גרייף, מנכ"ל חברת הבניה עמרם אברהם, לא מתרגש מהמגבלות הססמיות והעתיקות: "החברה בונה בכל הארץ והצפון לא זר לנו. לדעתנו יש בטבריה ביקושים גדולים של כל האוכלוסיות וגם מחו"ל. לעיר אין לאיפה להתרחב ומדובר באזור, שיש בו אמנם טופוגרפיה תלולה, אך הנוף לכנרת מרהיב". גרייף מסביר שלהערכתו הבנייה תתחיל רק עוד שנתיים והפרוייקט יושלם בהתאמה לקצב השיווק.
ע"פ דוח הרבעון השלישי של חברת עמרם אברהם, הכנסות החברה ל-9 החודשים הראשונים 2024 בתחום הנדל"ן היזמי היו 684 מיליון שקל. בתקופה זו נמכרו 1,321 יחידות דיור ומסחר בהיקף של 2.1 מיליארד שקל. אם לדייק, החברה מכרה ב-9 החודשים הראשונים של שנת 2024 כמות יח"ד בשיעור הגבוה מעל לכ-290% מאשר בתקופה המקבילה ב-2023.
השיגשוג מוסבר בדוח ב"התעוררות שוק הדיור בארץ החל מתחילת שנת 2024 ושאף התעצמה במהלך הרבעון השני והשלישי של שנת 2024 וכן נובע מכניסה לשיווק של כמות פרויקטים גדולה בפריסה ארצית רחבה הן בפריפריה והן באזורי ביקוש במרכז הארץ". שווי שוק החברה הוא כ-2.6 מיליארד שקל.
