בלעדי
נכנסת להתחדשות עירונית: ריאליטי רכשה השליטה באקו סיטי ב־255 מיליון שקל
קרן ההשקעות בנדל"ן רכשה 75% מחברת ההתחדשות העירונית בעסקה שמשקפת לחברה שווי של 300 מיליון שקל. ריאלטי מינתה את יובל ברונשטיין, יו"ר מלונות פתאל, ליו"ר אקו סיטי, ואת אילן קפון כדירקטור מטעמה
קרן הנדל"ן ריאליטי רכשה את השליטה באקו סיטי, חברת ההתחדשות העירונית מתל אביב, חצי שנה אחרי שהמגעים לעסקה נחשפו בכלכליסט.
הקרן רכשה תמורת 225 מיליון שקל את חלקם של חברת שגראווי לייבוביץ' (50%) ושל אהרון שפירא ואפרת טולקובסקי בתו (25%), תמורה שמשקפת לאקו סיטי שווי של של 300 מיליון שקל.
הרכישה כוללת הן את חברת היזמות של אקו סיטי, אקו סיטי SL, והן את חברת ההנדסה, שכל פעילותה היא ביצוע הפרויקטים של חברת היזמות האחות.
עוד נודע לכלכליסט כי אקו סיטי מינתה כיו"ר מטעם ריאלטי את יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי לשעבר, ויו"ר קבוצת המלונות פתאל כיום. מינוי נוסף של הקרן כדירקטור הינו של אילן קפון, לשעבר מבעלי גרעין השליטה בחברת אקרו.
אקו סיטי, שבבעלות חברת שגראוי ליבוביץ ואהרון שפירא הוקמה ב־2008, בידי אהרון שפירא, בעלי פח תעש, ובתו אפרת טולקובסקי, ששימשה כיו"ר משותף עם רובר שגראוי. יחד איתן הקימו את החברה דוד רשף ואילי בר, (11.8% כל אחד) שמכהנים כמנכ"לים משותפים וימשיכו בתפקידם. שנה לאחר ההקמה, נכנסה להשקעה כשותפה חברת הייזום שגראוי ליבוביץ.
עד לכניסת שגראווי פעלה כחברת התחדשות עירונית בהיקפים בינוניים ועם 22 פרויקטים. ב־2021 נכנסה לחברה פועלים אקוויטי, זרוע ההשקעות של בנק הפועלים, שרכשה 5% מהמניות לפי שווי של כ־150 מיליון שקל ובנוסף העמידה מימון לחברה של 100 מיליון שקל.
אקו סיטי, שמעסיקה 72 עובדים ועד היום הקימה 4,000 יחידות דיור, פעילה כיום בתחום הפינוי בינוי והתפתחה לבת ים חולון רמת גן חדרה וקרית מוצקין, ובכוונתה להרחיב את פעילותה לערים נוספות בגוש דן. לחברה כיום 58 פרויקטים, 49 מהם בת"א, בהם פרויקט גדול לבניית 850 יחידות דיור ב־40 בניינים במרכז העיר.
פרויקטים נוספים של החברה נמצאים ברחוב ברנדיס 10, עם 19 יחידות דיור בביצוע מתקדם, 21 דירות ברחוב יעקב מוזר, 22 דירות ברחוב בילטמור 5, עוד 48 דירות בשני פרויקטים ברחוב צייטלין ו־68 דירות נבנות בארבעה בניינים ברחוב מוסינזון.
עבור ריאליטי שגייסה לאורך השנים 12 מיליארד שקל, מדובר בכניסה ראשונה לתחום היזמות. הקרן שמנוהלת בידי אסף ורדי, אוהד רוזן ודן מנחם גייסה באמצע 2023 קרן חמישית של 2 מיליארד שקל מגופים מוסדיים. היא רכשה והשביחה עד היום 78 נכסים ועד כה מימשה 50 מהם.
לדברי מנחם "הרכישה נועדה להוביל את החברה לשלב הבא בהתפתחות שלה. הידע והנסיון של ריאליטי בעולמות הנדל"ן והתכנון יסייעו לחברה להגדיל את פורטפוליו הנכסים שלה ולכן הוספנו יו"ר ודירקטור בעלי נסיון גדול בתחומם, לשדרת הניהול המצוינת של החברה".
