רגע לפני ההנפקה: תדהר רכשה מבעלי השליטה זכויות בקניון ארנה ב-56.2 מיליון שקל
בדוח הראשון שפרסמה לאחר ההנפקה, חשפה חברת הנדל"ן שחברה בת בבעלותה רכשה 8% מהזכויות בקניון ארנה ובהחניון מידי חברה פרטית של בעלי השליטה גיל גבע ומרק וייסמן; לצד העסקה נחשפו בדוחות עסקאות נוספות עם בעלי שליטה וקרוביהם בהיקף של 17.7 מיליון שקל
רגע לפני הנפקת תדהר בבורסה ביוני, ביצעה החברה כמה עסקאות עם בעלי שליטה וקרוביהם. הגדולה שבהן הייתה רכישת זכויות בקניון ארנה בהרצליה מידי חברה פרטית שבבעלות גיל גבע ומרק וייסמן, מבעלי השליטה בתדהר. פרטי העסקאות דווחו היום (ג') בדוחות הכספיים הראשונים שפרסמה החברה מאז ההנפקה.
גבע ווייסמן נכנסו להשקעה הפרטית בארנה ב-2016 באמצעות חברת טייגר ג'וי, כחלק מהעסקה שהובילה קרן ריאלטי לרכישת הקניון. העסקה כולה נקבעה על 335 מיליון שקל. ריאלטי וחברה קנדית רכשו יחד 65% מהקניון, הפניקס רכשה 25%, ואילו גבע ווייסמן רכשו באמצעות טייגר ג'וי 10% תמורת 33 מיליון שקל.
בעסקה שדווחה כעת רכשה חברה בת של תדהר, המחזיקה ב-50% ממלון ריץ קרלטון שמעל הקניון, יחד עם אשת העסקים הקנדית קיילן שרמן המחזיקה ב-50% הנותרים במלון, מחצית מחלקה של טייגר ג'וי בקניון. בעת העסקה החזיקה טייגר ג'וי ב-10% מארנה והיתה צפויה לרכוש 6% נוספים, כך שהזכויות שנרכשו משקפות 8% מהקניון.
החברה הבת של תדהר תשלם 48.2 מיליון שקל עבור הזכויות בשטחי הקניון ועוד 8 מיליון שקל עבור 8% מהחניון, ובסך הכל 56.2 מיליון שקל. לפי הערכות, המחיר משקף את מחיר השוק. לתדהר יש גם זיקה ישירה למתחם באמצעות הבעלות במלון ריץ קרלטון שמעל הקניון. רכישת הזכויות מוסיפה לה שטחי חניה במתחם ועשויה לאפשר בעתיד רכישה של חלקים נוספים בקומפלקס.
לצד עסקת ארנה ביצעה תדהר כמה עסקאות נוספות עם בעלי שליטה וקרוביהם. במרץ 2026 נחתם הסכם עם אחד מבעלי השליטה לרכישת שתי יחידות בפרויקט CU ברמת החייל, שהקימה תדהר עבור קבוצת רכישה. שטחן הכולל של היחידות הוא 145 מ"ר והתמורה נקבעה על 2.2 מיליון שקל.
במאי נחתם הסכם נוסף עם קרוב של בעל שליטה לרכישת שתי יחידות בפרויקט, בשטח כולל של 101 מ"ר ובתמורה ל-3.6 מיליון שקל. בעסקה נוספת רכשה תדהר מקרוב של בעל שליטה דירה תמורת 11.9 מיליון שקל. לפי החברה, הדירה נמכרה במחיר השוק.
