אחרי הדשדוש במגוריט, וילאר מצאה בקנאביס מקור רווח נוסף
חברת הנדל"ן מכרה את רוב מניותיה בקרן הריט במחיר שמשקף הפסד של 25% על הרכישה. מנגד, חלקה ברווחים של טריכום כבר עולים על סכום ההשקעה
וילאר שבשליטת משפחת טיסר מוכרת בשוק ההון המקומי כחברת נדל"ן מניב, נדל"ן למגורים ולוגיסטיקה. אבל בשנים האחרונות וילאר מבצעת גם השקעות בחברות נוספות, בורסאיות ופרטיות, ולא כולן התגלו כהשקעות מוצלחות עד כה.
וילאר ביצעה שתי השקעות בחברות בורסאיות. האחת היא מגוריט, קרן הריט הישראלית שמשקיעה ברכישת דירות להשכרה, שעד כה הניבה לה הפסד של כ־25%. בנובמבר 2019 רכשה וילאר מניות מגוריט ב־20 מיליון שקל. בסוף 2024 מימשה את רוב החזקותיה תמורת 12 מיליון שקל ושווי היתרה שנותרה ברשותה עומד על 3 מיליון שקל.
ההשקעה הציבורית השנייה היא החזקה ב־0.55% ממניות חברת Globalworth Real Estate Inv שפועלת בתחום הנדל"ן המסחרי בפולין וברומניה, ונסחרת בבורסת המשנה בלונדון. וילאר החלה ברכישת מניותיה ב־2013, בהשקעה מצטברת של 36 מיליון שקל, ועד כה מימשה מהן וגרפה דיבידנדים של 20 מיליון שקל.
שתי ההשקעות הלא ציבוריות הבולטות של וילאר הן חברת הקנאביס טריכום וחברת הפודטק גרינאוקס. טריכום היא ההשקעה המוצלחת ביותר של וילאר. החברה רכשה את מניות טריכום בהשקעה כוללת של 22.5 מיליון שקל במהלך השנים 2021—2023 וכיום היא מחזיקה בה 44%, מה שהופך אותה לבעלת המניות הגדולה בחברה.
בסיכום 2023—2024 החלק של וילאר ברווחי החברה הסתכם ב־25.2 מיליון שקל. כלומר, חלקה של וילאר ברווחים כבר גבוה מסכום ההשקעה הכולל במניות טריכום, שגם הציגה עלייה בהכנסות במהלך שתי השנים האלו. בחברת גרינאוקס מחזיקה וילאר ב־17.5% מהמניות, שאותן רכשה ב־33 מיליון שקל בשנת 2021.
בסה"כ, בכל אחת מהשנים 2023—2024 הניבו כלל החברות שבהן היא מושקעת רווחים של 20 מיליון שקל בשנה, כאשר טריכום אחראית ל־60% מהנתונים האלו. אולם מדובר על סכומים קטנים ביחס לפעילות הקלאסית של וילאר שהציגה הכנסות של 328 מיליון שקל בשנת 2024, בדומה לשנה שקדמה לה, כאשר עיקר ההכנסות, 67%, מקורן בתחום הלוגיסטיקה.
מי שהיה לאורך שנים רבות הרוח החיה בווילאר, שנסחרת כיום לפי שווי שוק של 3.2 מיליארד שקל, הוא המנכ"ל הקודם ובעל השליטה שלמה טיסר, שניהל אותה ביד רמה במשך 33 שנים עד סמוך לפטירתו בספטמבר 2022. כיום אלמנתו מחזיקה בשליטה (54%) ושני ילדיהם — מתן טיסר, שמכהן כמנכ"ל, ודפנה מרום טיסר, שמכהנת כמנהלת שיווק פרויקטים למגורים — מחזיקים ב־7% כל אחד. מתן טיסר כיהן כסמנכ"ל בחברה בטרם מונה למנכ"ל, וזמן קצר לאחר מינויו ביולי 2022 שודרג שכרו מ־39 אלף שקל בחודש כסמנכ"ל ל־90 אלף שקל בחודש כמנכ"ל. שנה בדיוק לאחר המינוי של טיסר הבן למנכ"ל שודרג השכר שוב ל־120 אלף שקל בחודש. העלות הכוללת הוגבלה ל־3 מיליון שקל.
השכר של טיסר האב עמד בשנת 2021 — השנה המלאה האחרונה שבה כיהן טיסר האב כמנכ"ל — על 175 אלף שקל (עלות שנתית של 4 מיליון שקל), אולם שלמה טיסר נהג לא למשוך את שכרו מהחברה בפועל במשך שנים רבות, אך העלות הופיעה בדו"חות בשל הפרשות סוציאליות שביצעה החברה עבורו.
