בלעדי
מקורבים לבעל השליטה: "סיידוף ביקש להיפגש עם כסף אחרי שלא משך דיבידנדים משיכון ובינוי"
מכירת 4% משיכון ובינוי תמורת 450 מיליון שקל ע"י נתי סיידוף גררה בשוק ההון הערכות כי הוא החל בתהליך מכירת החזקתו בה. אולם מקורבים ליו"ר החברה מכחישים זאת וטוענים: סיידוף קיבל פניות למכירת השליטה אבל לא מעוניין למכור
בשוק ההון מעריכים כי מכירת המניות של נתי סיידוף בשיכון ובינוי ביום חמישי היא תחילתו של מימוש ההחזקה שלו בחברה, וכי סיידוף בשל למכירת השליטה. מכירה כזו יכולה להיעשות לגורם אחד או לקבוצה בעסקה אחת גדולה, שבה ימכור את יתרת 30.8% מהמניות שבידיו, או בטפטופים, באמצעות הפצת מניות באחוזים בודדים בכל פעם, כמו ביום חמישי. סיידוף מכר 4% ממניותיו תמורת 450 מיליון שקל ונשאר עם החזקה של 30.8%. מניית שיכון ובינוי שירדה ביום המכירה ב־3.5% עלתה ביום שישי ב־2.6% והחזירה חלק מהירידה.
את השליטה בשיכון ובינוי רכש סיידוף, המתגורר בלוס אנג'לס, מידי שרי אריסון ב־2018. הוא רכש אז 47% ממניות החברה תמורת 1.1 מיליארד שקל. שווי המניות שנשארו בידיו לאחר המכירה הנוכחית עומד על 3.5 מיליארד שקל. יחד עם מניות נוספות שמכר ב־169 מיליון שקל, שווה אותה רכישה כ־4.1 מיליארד שקל, שכן סיידוף רכש את המניות מאריסון בהון עצמי וללא מינוף כמעט, ועם פריסה של חלק מהתשלום על פני 15 חודשים, בהלוואת מוכר של אריסון. סיידוף הזרים בהמשך 270 מיליון שקל נוספים לחברה בשתי הנפקות מניות שביצעה, כך שההשקעה שלו בשיכון ובינוי עמדה על כ־1.4 מיליארד שקל בסך הכל, מול 4.1 מיליארד שקל שווי המניות והמימושים עד היום.
ב־2023 גייסה שיכון ובינוי 600 מיליון שקל בהנפקת מניות פרטית לגופים מוסדיים. ההנפקה בוצעה במחיר של 9 שקלים, פחות מחצי מהמחיר היום. הפניקס, מגדל ובעיקר כלל, שרכשו בהנפקה, הכפילו את ההשקעה. סיידוף, בניגוד לשתי הנפקות קודמות, לא השתתף הפעם ודולל ב־12%, מ־47% ל־41%. הגיוסים נועדו להתמודד עם המינוף הגבוה של שיכון ובינוי, שהגיע ל־20 מיליארד שקל, כולל החברות־הבנות.
במרץ 2025 מכר סיידוף 4% ממניותיו לשרון אבן חיים שאותו מינה לסגן יו"ר שיבצע את מדיניותו בחברה ויסייע להשבחתה. אותן מניות שוות היום 450 מיליון שקל, כך שאבן חיים מורווח כמעט 100 מיליון דולר על ההשקעה בתוך שנה וחצי. עוד נודע לכלכליסט כי לאבן חיים יש מנגנון מול סיידוף שמאפשר לו למכור 10% מניות מכמות שסיידוף מממש, והוא לא החליט עדיין אם לנצל אותו. מדובר במקרה הזה באפשרות למכור 0.4% ממניות שיכון ב־45 מיליון שקל.
סיידוף ואבן חיים לא הגיבו לידיעה, אבל בסביבתם טוענים כי אין לסיידוף כוונה למכור יותר מניות וכי המכירה נעשתה מאחר שסיידוף לא קיבל דיבידנדים מאז רכש את החברה וביקש להיפגש לראשונה עם כסף. אותם גורמים ציינו כי סיידוף קיבל פניות למכירת השליטה אבל לא מקיים פגישות ואיננו מעוניין למכור וכי הוא מאמין שלחברה יש פוטנציאל להצפת ערך משמעותית.
שיכון ובינוי חתמה על עסקה למכירת שיכון ובינוי אנרגיה לקרן ג'נריישן תמורת 4.45 מיליארד שקל, בעסקה שאם וכאשר תושלם, תאפס את היקף החוב סולו של שיכון ובינוי. לעסקה יש מכשולים בדמות אישורי רשות החשמל ורשות התחרות, כשג'נריישן נדרשת למכור חלק מהתחנות שתרכוש בעסקה. שיכון ובינוי מעריכה כי העסקה תכניס לה 2.9 מיליארד שקל ותקטין גם את החוב המאוחד ב־5.7 מיליארד שקל (חלק מהחוב הוא של שיכון ובינוי אנרגיה).
שיכון ובינוי, שסיימה את המחצית הראשונה של 2026 בהכנסות של 4.35 מיליארד שקל, הפסידה במחצית הראשונה של השנה 123 מיליון שקל, לעומת רווח של 237 מיליון שקל במחצית המקבילה והכנסות של 4.6 מיליארד שקל. לעומת זאת, את הרבעון השני סיימה החברה ברווח של 241 מיליון שקל, בעיקר בשל הכנסה ממסים של 307 מיליון שקל כתוצאה מניצול הפסדים מועברים בעסקה הצפויה של שיכון ובינוי אנרגיה.
