אלקטרה נדל"ן מכרה נכס בטקסס ב-400 מיליון שקל - תשואה של 14.7% למשקיעים
זהו המימוש השלישי השנה של הקרן השנייה של חברת ניהול הקרנות המשקיעה במקבצי דיור בארה"ב; הקרן רכשה את מקבץ הדיור בפלאנו, טקסס, ב-2018 ב-84.5 מיליון דולר וכעת מכרה אותו ב-114 מיליון דולר; החברה רשמה מהעסקה תזרים של 4 מיליון דולר אך גם הפסד חשבונאי
אלקטרה נדל"ן ממשיכה את שלב המימושים בקרן השנייה שלה, עם מכירת נכס משמעותי בארה"ב שהניב למשקיעים תשואה בשיעור דו ספרתי.
הקרן מכרה מקבץ דיור להשכרה בעיר פלאנו שבטקסס תמורת 114 מיליון דולר (כ-400 מיליון שקל). מדובר בנכס שנרכש באוקטובר 2018 ב-84.5 מיליון דולר, בשותפות עם בית ההשקעות IBI שהחזיק ב-17% מהזכויות, בעוד אלקטרה נדל"ן שימשה כשותף הכללי (GP).
תזרים המזומנים ממכירת הנכס יעמוד על 51.5 מיליון דולר, ולכך מצטרפים 11.9 מיליון דולר שחולקו למשקיעים לאורך תקופת ההחזקה, כך שהתשואה הכוללת (IRR) מגיעה ל-14.7%.
החברה עצמה, שפועלת גם כשותף מוגבל (LP) לצד משקיעי הקרנות, השקיעה בנכס 1.5 מיליון דולר והניבה ממנו תזרים של 4 מיליון דולר. עם זאת, בשל עלויות ביצוע העסקה, היא צפויה לרשום הפסד חשבונאי של חצי מיליון דולר.
זהו מימוש שלישי של הקרן מתחילת השנה. בינואר ובמאי מכרה שני מקבצי דיור בדרום קרוליינה ובטנסי ב-104 מיליון דולר ובתשואות של 7.5% ו-14.3%. הקרן השלישית של החברה להשקעה במקבצי דיור מימשה במקביל מתחילת השנה נכסים ב-300 מיליון דולר.
אלקטרה נדל"ן, שבשליטת האחים זלקינד (באמצעות אלקו, 51.2%) ובניהולו של אמיר יניב, פועלת במודל של חברת קרנות (Private Equity Funds) המגייסת כספים ממשקיעים פרטיים ומוסדיים על מנת להשקיע בנדל"ן מניב בארה"ב, בעיקר בתחום הנדל"ן למגורים בדגש על מקבצי דיור. בתחום זה יש לה כיום שלוש קרנות פעילות, לאחר שב-2022 מימשה את הקרן הראשונה שלה והשיקה את הקרן הרביעית, ובפברואר השנה הודיעה על כוונתה לגייס מיליארד דולר לקרן חמישית.
