בלעדי
לאומי רוכש 20% מחוות השרתים שעומר אדם שותף בהן לפי שווי של 375 מיליון דולר
לאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות הריאליות של הבנק, חתמה על מזכר הבנות לא מחייב להשקעה של 75 מיליון דולר בחברת הדאטה סנטרס ענן לפי שווי של 300 מיליון דולר לפני הכסף. הסכום ישמש לקידום פרויקטים קיימים ורכישת עוד קרקעות
בנק לאומי רוצה להיכנס לתחום הלוהט של חוות השרתים. לכלכליסט נודע כי לאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות הריאליות של הבנק, חתמה על מזכר הבנות לא מחייב לרכישת 20% מחברת חוות השרתים (דאטה סנטרס) ענן פתרונות דאטה (Anan), שבה שותף גם הזמר עומר אדם. ככל שהעסקה תושלם, לאומי פרטנרס תזרים לתוך החברה 75 מיליון דולר לפי שווי של 300 מיליון דולר לפני הכסף ושל 375 מיליון דולר אחרי הכסף. מספר גורמים נוספים בחנו השקעה בחברה או רכישת מניות בה. לפי גורמים בשוק, הסיבה לכך שענן מעוררת עניין היא צבר הפרויקטים שבידיה, שנחשב גדול יחסית לחברות שפועלות בתחום בישראל.
כיום מחזיקים בענן מספר שותפים, כולם דרך חברות פרטיות שבבעלותם. ניסים שריאל־גאון, איש עסקים ישראלי־שוויצרי, הוא בעל המניות הגדול ביותר עם החזקה של 46%. משפחת מלול, שפועלת בתחום הנדל"ן, מחזיקה ב־18%, ועומר אדם, יחד עם אביו יניב ומשקיעים נוספים, מחזיקים ב־18% גם כן. אדם מחזיק במניות באמצעות חברת PAI, ואביו יניב מכהן כדירקטור בחברת ענן. יתרת המניות מוחזקת על ידי יזמי נדל"ן נוספים (ראו תרשים). מבין השותפים מי שנחשב לזה שמביא איתו את הניסיון המקצועי בתחום הוא שריאל־גאון, שהיה מעורב בהקמת פרויקטים דומים במדינות נוספות בעולם, והוא הבעלים של קבוצת פולאר שפועלת בתחום הדאטה סנטרס באירופה.
סקטור שדורש הון רב
לקבוצת ענן שני פרויקטים מרכזיים בשלב זה: חוות שרתים בעפולה וחוות שרתים בפארק צרעה שליד בית שמש, ששתיהן נמצאות בשלב הבנייה. חוות השרתים בעפולה תהיה בהספק של 75-40 מגה־ואט, והיא תשתרע על שטח של 30 אלף מ"ר. לדברי גורמים בחברה, לפרויקט כבר קיים שוכר פוטנציאלי. החווה בצרעה, שנבנית על שטח של 25 אלף מ"ר, תהיה בהספק של 26-12 מגה־ואט. בחברה מציינים כי בכוונתם לגייס לפרויקט הזה שוכר מהמערכת הביטחונית, ומשדרים ביטחון שיצליחו בכך. העלויות של בניית חוות שרתים בהיקף כזה עומדות על מאות מיליוני דולרים, כשעלות של הקמת חוות שרתים בהספק של 75 מגה־ואט יכולה לעלות גם על מעל מיליארד דולר, כך שההשקעה של לאומי פרטנרס בענן תתמוך בקידום שני הפרויקטים מבחינה פיננסית.
העסקה עם לאומי פרטנרס מגיעה לאחר שעסקה קודמת, מלפני כחודש, לא יצאה אל הפועל. במסגרת אותה עסקה הייתה אמורה קרן השקעות אמריקאית לרכוש 20% מענן לפי שווי של כמיליארד שקל. ואולם, דרישות חדשות מצד ענן הובילו לפיצוץ העסקה. באותה עסקה הייתה מעורבת קרן ההשקעות באטרי גלובל (Battery Global Advisors). הקרן, שמנהלת כ־4 מיליארד דולר, מתמקדת בהשקעות בתחומי התשתיות והנדל"ן ופועלת ממשרדים מבוסטון בארה"ב ורעננה בארץ.
העסקה עם לאומי פרטנרס מגיעה לאחר שעסקה קודמת לא יצאה לפועל בשל דרישות של ענן. בעסקה זו הקרן האמריקאית באטרי גלובל הייתה אמורה לרכוש 20% מענן לפי שווי של כמיליארד שקל
כאמור, ההשקעה של לאומי פרטנרס, המנוהלת בידי ויקטור וקרט, היא השקעה ישירה בחברה (primary), ותזרים ההון שייכנס לקופתה. הכספים צפויים לשמש לרכישת קרקעות נוספות, להאצת הפרויקטים בעפולה ובצרעה, כאמור, ולהתרחבות לאתרים נוספים. לפי פרסומים שונים, ענן מקדמת רכישת אתרים נוספים שבהם תבנה חוות שרתים בהספק כולל של כ־300 מגה־ואט.
לפני כשנה חתמה ענן על הסכם הלוואה בהיקף של 420 מיליון שקל מבנק מזרחי טפחות לטובת הקמת חוות השרתים בצרעה, הפרויקט הקטן מבין השניים הקיימים של ענן. שריאל־גאון, משפחת מלול ומשפחת אדם הזרימו באותה עת כ־200 מיליון שקל כהון עצמי לפרויקט בצרעה, שעלות הקמתו הכוללת מוערכת ביותר ממיליארד שקל.
הגדולים נוהרים לתחום
תחום חוות השרתים הפך לאחד המבוקשים בשלוש השנים האחרונות, מאז שבסוף 2022 פרץ צ'אט GPT לחיינו והזניק את מהפכת הבינה המלאכותית, שנשענת מבחינה תשתיתית על דאטה סנטרס. בהתאם, ענן אינה פועלת לבד, ובישראל פועלות כמה חברות שמקדמות פרויקטים בארץ, ומאחוריהן ניצבים שחקנים גדולים במשק. בין היתר מדובר במגה DC, החברה־הבת של מגה אור, שחתמה על חוזים עם אנבידיה וגוגל, ומקדמת כ־7 פרויקטים בארץ; Med One של משפחת לבנת, שבקיץ 2022 נכנסה אליה כשותפה קרן ברקשייר פרטנרס לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל; Bynet, של קבוצת רד בינת של משפחת זיסאפל; וסרברפארם שהקימה משפחת פפושדו.
