בלעדי
הבעלים של סבן אקספרס מגיע לשוק ההון: חברת הנדל״ן שלו תגייס אג״ח לראשונה
סלדן נדל"ן של היזם אודי סעדה, הבעלים של רשת חנויות הנוחות, עומדת לגייס לראשונה 120 מיליון שקל באג"ח בבורסת תל אביב ולהפוך לחברה מדווחת. מדובר בצעד מקדים להנפקה אפשרית לפי 250‑300 מיליון שקל
יזם הנדל"ן אודי סעדה מאשקלון זכה לחשיפה רחבה יחסית כשנכנס לתחום הקמעונאות ורכש שליש מרשת חנויות הנוחות סבן אקספרס תמורת 40 מיליון שקל לפני שנתיים. הרשת שמחזיקה במותגים סבן אקספרס, אפנידס, קנדילנד וסוויטס אנד טויס, רכשה גם את שאריות רשת סבן אילבן מקבוצת אלקטרה צריכה. אבל הפעילות העיקרית של סעדה היא בחברת סלדן נדל"ן, שפעילה בתחום הנדל"ן המניב, יזמות מגורים והתחדשות עירונית ועומדת לגייס, לראשונה, אג"ח בהיקף של 120 מיליון שקל ולהפוך חברה מדווחה בבורסת ת"א. לידר תוביל את הנפקת האג"ח.
מדובר בצעד מקדים להנפקת מניות אפשרית בעתיד הקרוב, כפי שנהגו חברות נדל"ן אחרות, בראשן בסר הנדסה. ההון העצמי של סלדן מוערך ב־150 מיליון שקל, כך ששווייה במקרה של הנפקה צפוי לעמוד על 300-250 מיליון שקל. סלדן נדל"ן היא חלק מקבוצת סלדן שהוקמה ב־2014 בידי סעדה, בן העיר אשקלון שעבר להרצליה בשנים האחרונות. החברה פעילה בייזום פרויקטים למגורים, מרכזים מסחריים ולוגיסטיקה ובנייני משרדים ולה עשרות אלפי מ"ר של נכסים מושכרים מסחריים ברחבי הארץ. בנוסף, היא מחזיקה בשליש מרשת סבן אקספרס ובזרוע מסחרית שכוללת את חברת "אמן דגים" שמייבאת ומשווקת דגים למסעדות ובתי מלון.
העסקה המרכזית שביצעה סלדן היא רכישת השטחים המסחריים (2,800 מ"ר) בבית הדובדבן בקריית אונו תמורת 100 מיליון שקל. המרכז כולל 13 בתי עסק, ביניהם מסעדת גרקו, מאפיית ג'ייקובס, טיב טעם ועוד. המרכז כולו משתרע על 6 דונם וכולל 13 אלף מ"ר של משרדים. לחברה יש פרויקטים של התחדשות עירונית במיקומים נבחרים בעיר אשקלון להקמת כ־1,500 דירות, והיא מקימה 200 דירות צמודות לקו המים בשטח המרינה בעיר.
חלק מהפעילות של סלדן נעשית בחברה־בת, בה היא מחזיקה שליש מהמניות, בשם איירון SBT, ובה היא שותפה עם ניסים ברכה ואסי תמיר. חברה זו מחזיקה בשטח של 110 דונם בדרום אשדוד סמוך למתחם ביג, למסחר, תעסוקה ותעשייה; ובכ־15 אלף מ"ר לתעשייה בנאות חובב שבדרום. סלדן מקימה גם מרכז מסחרי בגן יבנה, שישתרע על 22 אלף מ"ר, מחציתם מסחרי ומחציתם משרדים. בין השוכרים המיועדים: רשת יוחננוף, בי פארם מקס סטוק והחמניה. החברה גם הקימה שכונת וילות בשטח של 33 דונם בשדרות, ששווקה במלואה. מהחברה לא נמסרה תגובה לידיעה.
