המתחם בגלילות והצמיחה באירופה תרמו לשיפור תוצאות ביג
ההכנסות התפעוליות של קבוצת מרכזי הקניות ביג בישראל קפצו ב-25% ל-186 מיליון שקל ברבעון השני; ההכנסות מהפעילות באירופה שברו שיא נוסף, הפעם עם עלייה של 15%, אך השקל החזק קיזז מהן
הרבעון השני של 2025 היה הרבעון המלא הראשון שבו נהנתה ביג מרכזי קניות, לאורך רבעון שלם, מהנבה של מרכז הקניות שאותו חנכה בפברואר אשתקד בגלילות, בשטח של 44 אלף מ"ר. ההכנסות שהפיקה ממנו תפסו אז חלק מרכזי ב-53 מיליון שקל הכנסות שביג רשמה מנכסים חדשים שהקימה, כשלצידם חנכה גם מרכזים חדשים באור עקיבא, גדרה וכרמי גת, והשלימה הרחבה של מרכז הקניות שלה באשדוד. בחלוף שנה, ביג פאשן גלילות וארבעת הנכסים הנוספים כבר נחשבו כחלק מנכסיה "הזהים" של חברת הנדל"ן המניב, כאלו שהניבו עבורה באופן מלא ברבעון המקביל בשנה הקודמת. בהתאם, תוספת ההכנסות מנכסים חדשים ירדה לסכום צנוע של 7 מיליון שקל, ומנגד בנכסים הזהים נרשמה תוספת של 30 מיליון שקל.
בסיכום הרבעוני, ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) מנכסיה המניבים בישראל הגיע ל-186 מיליון שקל וזינק ב-25% ביחס להיקפו ברבעון המקביל אשתקד. במקביל, ביג נהנית מהמשך ההתקדמות של מנוע הצמיחה האירופי שלה, וה-NOI ממרכזי הקניות שלה, הפזורים בין סרביה, פולין ומונטנגרו, הגיע ברבעון ל-24.2 מיליון יורו (81 מיליון שקל, נכון לסוף יוני), שיפור של 15% ביחס להיקפו ברבעון המקביל ב-2025 ושיא רבעוני חדש, אחרי שעקף במעט את היקפו ברבעון הראשון של השנה, כאשר הפדיונות בהם עלו במחצית כולה בשיעור של 11%. סה"כ ה-NOI של ביג, מבלי להכליל את ביצועיה של אפי נכסים שבה היא מחזיקה ב-79.9%, הגיע ברבעון ל-276 מיליון שקל ועלה ב-12% ביחס להיקפו ברבעון המקביל.
ה-FFO מפעילות הנדל"ן שלה, גם כן בנטרול השפעתה של אפי נכסים, עלה ב-16% ל-167 מיליון שקל. בשילוב תוצאות אפי נכסים, ה-NOI הגיע ל-492 מיליון שקל, דומה לרבעון המקביל, וה-FFO מפעילות הנדל"ן עלה ב-3% ל-267 מיליון שקל. קצב ה-NOI השנתי החזוי שלה מגיע, בשילוב תוצאות אפי נכסים, ל-2.1 מיליארד שקל, 9% יותר מהיקפו ב-2025, וזה של ה-FFO יגיע ל-1.1 מיליארד שקל, 13% יותר מ-2025. החברה נפגעה מהתחזקות השקל ביחס ליורו, כאשר זה קיזז 52 מיליון שקל מהכנסותיה באירופה ובנוסף הוביל לקפיצה בהוצאות המימון ל-338 מיליון שקל, 19% יותר מהיקפן ברבעון השני אשתקד. בעקבות שיערוכים חיוביים בנכסיה, הרווח הנקי הרבעוני המיוחס לבעלי המניות קפץ ב-47% ל-366 מיליון שקל. ביג נסחרת בשווי של 16.5 מיליארד שקל. מנייתה ירדה מתחילת השנה ב-16%.
