נתנאל גרופ רוצה להגדיל את הקופון שילדי בעלי השליטה גוזרים על מכירת הדירות שלה
מיכה ומייקי נתנאל מפעילים חברה פרטית בשם נתנאל בוטיק, שיושבת במשרדי החברה בלי לשלם שכירות, ושמקבלת עמלות על מכירת דירות, והם גם מרוויחים יותר מהוריהם. המוסדיים מערימים קשיים על שדרוג התגמול המבוקש עבורם
אף על פי שאינם מועסקים בה באופן ישיר, שני הבנים של בעלי השליטה בחברת הנדל"ן נתנאל גרופ הם הבכירים המתוגמלים ביותר על ידיה. כעת היא מעוניינת להמשיך את הסדר העסקתם העקיפה ולשדרג את תנאיהם, אולם המוסדיים מערימים קשיים.
יו"ר ומנכ"ל נתנאל גרופ, בעלי השליטה האחים אריה ודני נתנאל (62.7% יחד עם שני אחים נוספים), היו המשתכרים הבכירים בה בשנת 2024, עם שכר בעלות של 2.4 מיליון שקל במשותף.
אולם, מיכה (בנו של אריה) ומייקי (בנו של דני) נתנאל קיבלו תגמול גבוה יותר ‑ 2.7 מיליון שקל שהעבירה נתנאל גרופ לחברה פרטית שלהם, נתנאל בוטיק, שמספקת לנתנאל גרופ מ־2018 שירותים בתחום ההתחדשות העירונית – בעיקר שיווק דירות.
ב־2021, כשנתנאל גרופ, שנסחרת בשווי של 326 מיליון שקל בבורסת ת"א, אישרה לראשונה את המשך ההתקשרות עם נתנאל בוטיק, היא טענה כי דרך זו עדיפה על הסכמי העסקה אישיים, מכיוון שעיקר התגמול בה מבוסס על הצלחה. כעת היא מבקשת להרחיב את התגמול הקבוע, אך לא הסבירה אם בחנה את סוג ההתקשרות מחדש.
מעבר לכך, בעבודתם בנתנאל בוטיק, השניים עובדים בפועל ממשרדיה של נתנאל גרופ ואינם משלמים לה שכירות. בנוסף, השניים יקבלו אופציות למניות החברה־הבת של נתנאל גרופ, שעוסקת בתחום ההתחדשות העירונית, בשווי של 3.5 מיליון שקל, אם וכאשר תונפק. במסגרת ההתקשרות המשודרגת, התמורה החודשית שהשניים יקבלו תקפוץ ב־75% ל־35 אלף שקל לכל אחד.
הם ימשיכו להיות זכאים למענקים ממכירת דירות בפרויקטי ההתחדשות העירונית של החברה. 1% ממחיר כל דירה שתימכר, ו־5% מהרווח ממכירתה, כל עוד הוא גבוה ב־15% מעלות ההקמה, לצד 15% מכל רווח נוסף. בעוד הסכם ההתקשרות המקורי קיזז את התשלומים הקבועים מהמענקים שהתקבלו, ההסכם החדש מבטל זאת ומבטיח את התשלום הקבוע בכל מקרה.
מעבר לכך, תקרת התשלומים השנתית עבורם הועלתה מ־3.5 מיליון שקל ל־5.5 מיליון שקל. השניים יקבלו את התגמולים עבור 75% משרה. בנוסף, החברה מעוניינת להעסיק את מיכה נתנאל כסמנכ"ל שיווק ב־25% משרה תמורת שכר חודשי בעלות של 25 אלף שקל ברוטו. החברה הסבירה כי "הגידול הצפוי בפעילות מצריך מנהל מערך בתחום השיווק שירכז תחום זה בחברה באופן ישיר".
הבנים אינם בני משפחתם היחידים של בעלי השליטה שמקבלים תמורה כספית מנתנאל גרופ. בנותיהם של היו"ר והמנכ"ל מספקות לחברה שירותים משפטיים בהקשר לפרויקטים שלה, וב־2024 קיבלו 813 אלף שקל.
בנוסף, כלתו של דני מספקת לחברה שירותי תיירות באמצעות סוכנות נסיעות בבעלותה, בתמורה של 836 אלף שקל ב־2024; וחתנו של אריה מועסק בחברה כמנהל מערך הביצוע והרכש בשכר חודשי של 45 אלף שקל ברוטו.
נתנאל גרופ תכננה להעלות את שדרוג התנאים להצבעה באספת בעלי המניות, שבה תידרש לכך תמיכת רוב מבעלי מניות המיעוט, בתחילת יוני. אולם היא דחתה את כינוסה בעקבות השגות של הגופים המוסדיים ולצורך מגעים איתם.
מנתנאל גרופ נמסר כי "התגמול משקף את תרומתה הגדולה של נתנאל בוטיק לקידום תחום ההתחדשות העירונית בנתנאל גרופ. לנתנאל בוטיק יכולות מוכחות וניסיון רב־שנים בייזום וליווי הפרויקטים מול הדיירים ומול הרשויות עד לסיומם המלא. היקף הפרויקטים שהובאו לחברה בתקופת ההתקשרות עמה מהווה מנוע צמיחה משמעותי לפעילות הקבוצה, שמקדמת כיום כ־10,000 דירות במתכונת של התחדשות עירונית".
