אחרי 16 שנה: ביג מתקרבת לסיום הפעילות בארה"ב ונותרה עם נכס אחד במדינה
חברת הנדל"ן המניב מכרה את החזקתה (80%) במרכז הקניות Legends at Sparks Marina ב-82 מיליון דולר, ומהחזקה ב-25 נכסים בארה"ב נותר לה כיום נכס יחיד שבכוונתה לממש גם אותו; במקביל מכרה את פעילות הלוגיסטיקה שלה בצרפת בכ-80 מיליון שקל
ביג מממשיכה את מסע המימושים שלה בארה"ב והשלימה את מכירת החזקותיה (80%) במרכז הקניות Legends at Sparks Marina בעיר ספארקס במטרופולין רינו שבמזרח בנוואדה, בתמורה של כ-82 מיליון דולר, מעט פחות מרבע מיליארד שקל לפי שער החליפין הנוכחי. התמורה משקפת לנכס שווי של 103 מיליון דולר. גבוה ב-8% משוויו כפי שרשום בספרי החברה נכון לסוף מרץ. שותפתה בנכס, מגדל ביטוח, שהחזיקה ב-20% הנותרים, מכרה גם היא את חלקה במסגרת העסקה.
מוקדם יותר השנה, כחלק מהליך המימוש, פרעה חברת הנכס הלוואה של -50.5 מיליון דולר שביג העמידה לה. שילוב ההלוואה ומימוש העסקה מביא את התזרים שצפוי לביג כתוצאה מהעסקה לסך של 92.5 מיליון דולר, לפני תשלום עלויות עסקה ומסים.
ביג העמידה לרוכשת, קרן ההשקעות האמריקאית Alturas Capital Partners, הלוואת גישור של 75 מיליון דולר לתקופה של שישה חודשים, עם אפשרות להארכה, עד להחלפתה במימון אחר.
מרכז הקניות כולל 39 אלף מ"ר של שטחי מסחר, שנכון לסוף הרבעון הראשון הושכרו בתפוסה של 96%. ביג ומגדל רכשו את ההחזקה בנכס באוגוסט 2017 לפי שווי של 83 מיליון דולר.
ביג החלה לפעול בארה"ב ב-2010 באמצעות החברה הבת ביג ארה"ב, בשותפות עם מגדל, במודל של הפעלת מרכזי קניות פתוחים. חולשה בענף הקמעונאות בארה"ב עוד לפני הקורונה, והעמקת ההאטה במכירות החנויות הפיזיות בעקבות המגפה, הובילו את החברה להחלטה שהתקבלה בנובמבר 2020 לצאת מהפעילות ולממש את נכסיה. באותה עת הפעילה ביג 25 מרכזי קניות בארה"ב.
בשנים 2021 ו-2022 ביצעה החברה את מרבית המימושים - תשעה נכסים ב-2021 ו-11 נכסים ב-2022 - בתמורה מצטברת של 568 מיליון דולר. בשנים 2023 ו-2024 השלימה ביג שני מימושים נוספים בתמורה כוללת של 32 מיליון דולר, ובנובמבר האחרון מכרה שני נכסים נוספים בתמורה של 114 מיליון דולר. בעקבות העסקה הנוכחית נותר לחברה נכס אחד בלבד בארה"ב, מרכז קניות בפנסילבניה, שגם אותו בכוונתה למכור.
בנוסף למימוש בארה"ב, ביג מכרה לשותפתה בצרפת את החזקתה, 50%, במספר נכסי לוגיסטיקה, תמורת 23.4 מיליון יורו, כ-81 מיליון שקל לפי שער החליפין הנוכחי. בנוסף, חברות הנכסים צפויות לפרוע עד סוף 2027 הלוואת בעלים של 20 מיליון יורו שביג העמידה להן. לאחר השלמת מכירת הנכס האחרון בארה"ב, תיוותר לביג פעילות בינלאומית בפולין, מונטנגרו וסרביה, שאותה החברה מגדירה כמנוע צמיחה ופועלת להרחבתו.
