סגור
מפקח בנייה ב אתר בנייה
אתר בנייה (צילום: שאטרסטוק)

החברה איחרה במסירת דירות במחיר למשתכן - ושילמה 350 אלף שקל לשמונה זוגות

שמונה הזוגות שרכשו דירות בפרויקט מחיר למשתכן "כרמי גת" בקרית גת טענו שחברת רייסדור בנייה איחרה במספר חודשים במסירתן. מנגד טענה החברה כי האיחור במסירה לא היה תלוי בה אלא ברשויות ובקורונה. הסכם הפשרה בין הצדדים קיבל תוקף של פסק דין ובקשה להפוך את התיק לחסוי נדחתה על ידי בית המשפט. כל זוג קיבל בממוצע כ-43 אלף שקל

לאחר שנטען כנגדה שאיחרה במסירת דירות בפרויקט מחיר למשתכן "כרמי גת" בקרית גת, חברת רייסדור בנייה שילמה סכום כולל של 350 אלף שקל לשמונה זוגות רוכשים בפרויקט (כל זוג קיבל בממוצע כ-43 אלף שקל). כך עולה מפסק דין שניתן בנובמבר על ידי בית משפט השלום בקרית גת, שאישר הסכם פשרה בין חברת הבנייה לדיירים התובעים שיוצגו על ידי עו"ד ישראל זיסקינד ועו"ד משה יצחק אוסדיטשר. בקשה שהוגשה לבית משפט כי יורה שההסכם יהיה חסוי נדחתה על ידי בית המשפט.
במסגרת ההליך התנהלו משנת 2022 שמונה תביעות שאוחדו לתיק אחד בטענה לאיחור במסירת הדירות לתובעים. באחת התביעות טענו בני הזוג כי רכשו מהחברה דירת 5 חדרים במרץ 2020 בפרויקט בכ-1.1 מיליון שקל וכי על פי החוזה היו אמורים לקבלה ב-31 בינואר 2022, אולם הדירה נמסרה להם ב-25 ביולי 2022. התובעים טענו כי בעקבות איחור במסירה נאלצו לשכור מחסן להחסנת החפצים ונאלצו לבצע פעמיים מעבר דירה.
מנגד טענה החברה כי מגפת הקורונה שפרצה ב-2020 ועיכוב מטעם הרשויות ובהן חברת החשמל מהווה הן על פי הדין והן על פי הסכם המכר הגנה לחברת רייסדור בכך שלא תחויב בגין איחור במסירת החזקה לתובעים כתוצאה מעיכובים שנגרמו שלא בשליטתה. נטען כי מגפת הקורונה היוותה גורם בלתי צפוי מראש שהשפיע באופן מובהק על ההסכם, על בניית הפרויקט ועל לוחות הזמנים להקמתו. עוד טענה החברה כי בסופו של דבר כתוצאה מגורמים שאינם בשליטתה (כמו הרשויות השונות) הדירה ויתר הדירות בפרויקט נשוא התביעה נמסרו באיחור שלא היה בשליטתה. החברה הוסיפה כי פעלה בתום לב.
זוג אחר שהגיש תביעה אף הוא במהלך 2022 טען כי רכש את הדירה בפרויקט כרמי גת במאי 2020 וכי המועד למסירה היה בסוף ינואר 2022 - אולם הם קיבלו אותה בסוף יולי 2022. החברה טענה מנגד בכתב ההגנה כי הקורונה ועיכוב מטעם הרשויות מהווה לה הגנה שלא תחויב בגין איחור במסירה. עוד טענה החברה כי בפרויקט מחיר למשתכן בניגוד לפרויקטים אחרים נוסח הסכם המכר ביחס לדירות הנמכרות נקבע מראש על פי הוראות משרד הבינוי והשיכון וחייב להיות אחיד לכל הרוכשים בפרויקט. משכך, נטען, זו הסיבה שחרף העובדה שרוכשי דירות בפרויקט חתמו על הסכמי מכר לאחר שהחלה מגפת הקורונה, מועד מסירת החזקה לא שונה ונותר בעינו כפי שאושר באוגוסט 2019, עוד טרם הקמת הפרויקט.

1 צפייה בגלריה
מימין עו"ד ישראל זיסקינד ועו"ד משה יצחק אוסדיטשר
מימין עו"ד ישראל זיסקינד ועו"ד משה יצחק אוסדיטשר
מימין: עו"ד ישראל זיסקינד ועו"ד משה יצחק אוסדיטשר

כאמור, בסופו של יום הגיעו הצדדים להסכם פשרה. פסק הדין שאישר את הפשרה ניתן בנובמבר והפיצוי לדיירים שולם בדצמבר. במסגרת הסדר הפשרה נקבע כי הצדדים הסכימו ליישב את המחלוקת ולסלק התביעות ומבלי להודות בטענה ו/או חבות כלשהי. הוסכם כי רייסדור בנייה תשלם לדיירים סכום כולל של 350 אלף שקל שבאחריות בא כוחם לחלק הסכום ביניהם. על פי הערכה כול זוג יקבל בממוצע כ-43 אלף שקל.
באי כוח התובעים , עו"ד ישראל זיסקינד ועו"ד משה יצחק אוסדיטשר מסרו בתגובה: "אנו שמחים על התוצאה עבור הדיירים, פסק הדין שומר על זכויות הדיירים ומדבר בעד עצמו".
מרייסדור נמסר בתגובה: ״קבוצת רייסדור מכירה בחשיבות העמידה בלוחות הזמנים ופועלת באחריות כלפי לקוחותיה. מגפת הקורונה, אירוע בלתי צפוי בעל השלכות דרמטיות, הובילה לעיכובים במסירת הדירות. יחד עם זאת, החברה פעלה לאורך כל הדרך בהתאם להוראות הדין והחוזים שנחתמו בפרויקט. אנו מברכים על ההגעה להסדר פשרה שאושר על ידי בית המשפט וממשיכים לפעול במלוא המחויבות לספק ללקוחותינו דירות איכותיות".