הורשע בשיווק השקעת נדל"ן ללא תשקיף - וירצה 8 חודשי עבודות שירות
דקל סלע הודה בעבירה על חוק ניירות ערך לאחר ששיווק השקעה במיזם מעונות סטודנטים במכללת ספיר ליותר מ-35 משקיעים ללא פרסום תשקיף כנדרש. עורך דינו: "לא פעל במטרה לרמות או להטעות". שלושה נאשמים נוספים - דוד כץ, אריק מימון וגיא אבני - עדיין עומדים לדין
דקל סלע הודה והורשע במסגרת הסדר טיעון עם הפרקליטות בעבירה על חוק ני"ע, וצפוי לרצות 8 חודשי מאסר בעבודות שירות. סלע הואשם ביחד עם דוד כץ, אריק מימון וגיא אבני שהציע לציבור ני"ע ללא פרסום תשקיף.
מכתב האישום המתוקן, שהגישה פרקליטות מיסוי וכלכלה למחוזי בת"א ואשר הודה בו סלע, עולה כי בשנים 2018–2020 שיווק סלע יחד עם מימון, כץ ואבני השקעה במיזם להקמת מעונות סטודנטים במכללת ספיר. המיזם הוצג ככזה הצפוי להניב תשואה גבוהה, וסלע ניהל את מערך השיווק שלו. מבנה ההשקעה היה שיחידות ההשקעה ששווקו ללקוחות היו בעלות מאפיינים של ניירות ערך.
סלע והאחרים פנו ליותר מ־35 משקיעים פוטנציאליים ללא פרסום תשקיף כדין, על אף שגיוס כספים באופן זה, לכמות של 35 משקיעים פוטנציאליים ומעלה, מחייב פרסום תשקיף, שמטרתו לצמצם את פער המידע בין החברה למשקיעים ולאפשר למשקיעים לקבל החלטה מושכלת לגבי כספם. בנוסף, עם פרסום התשקיף חלות על החברה חובות של חברה ציבורית, במטרה להגן על המשקיעים ולאפשר פיקוח של רשות ניירות ערך.
בהתאם להודאתו הרשיעה שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, מיכל רוזן עוזר, את סלע בעבירה של אי־קיום הוראה לפי סעיף 15 לחוק ניירות ערך.
התיק נגד כץ ואבני ממשיך להתנהל, כאשר אריק מימון יצא מהארץ ביולי 2021 ומתנהל נגדו הליך הסגרה. התיק מנוהל על ידי עורכי הדין יוסי צדוק, הנרייט טיבי ופנינית בן עמי בפרקליטות מיסוי וכלכלה.
עו"ד ד"ר איתן פינקלשטיין, המייצג את דקל סלע, מסר בתגובה: "לאחר הליך גישור שבו בית המשפט והפרקליטות נחשפו לראיות ולטענות ההגנה, הפרקליטות חזרה בה מכל הטענות כאילו דקל סלע היה מודע באופן כלשהו למרמה שביצעו היזמים, והכירו בכך שהוא פעל בתום לב מוחלט. כיום מוסכם על הכל שדקל סלע לא פעל במטרה לרמות או להטעות, וכמובן שלא היה לו כל חלק בשליחת היד שביצעו היזמים בכספי המשקיעים ללא ידיעתו.
"סעיף העבירה בו הודה דקל סלע הוא סעיף של עבירה טכנית, ללא כוונת הטעיה או מרמה, כאשר כמתווך נדל"ן שאיננו מומחה לדיני ניירות ערך הוא שיווק פרויקט נדל"ן מבלי שחשב שפרויקט נדל"ן מסוג מסוים עלול להפוך להיות נייר ערך, כפי שגם רוב האזרחים לא היו מעלים בדעתם. על מחדל טכני זה, דקל סלע לקח אחריות מלאה, וזאת לאחר שהובהר שלא היה לו כל כוונת זדון, מרמה או הטעיה כלפי משקיע כלשהו".
