ורידון נדל"ן ממשיכה לחפש שותף לפרויקט סומייל: במגעים עם האחים חג'ג'
החברה מעוניינת להכניס את קבוצת חג'ג' לשותפה בפרויקט בו יוקם מגדל של כ-40 קומות במתחם הסמוך לרחוב אבן גבירול בתל אביב
19:47
10.12.12
ורדינון נדל"ן בשליטת דן ושולה ורדינון נמצאת במגעים מתקדמים לחתום על הסכם להכנסת שותף לפרויקט המגדל שלה במתחם סומייל בתל אביב, כפי שנחשף ב"כלכליסט". החברה נמצאת במגעים מתקדמים להפיכת קבוצת חג'ג' של האחים צחי ועידו חג'ג' לשותפה בפרויקט בו יוקם מגדל של כ-40 קומות שהיא מתכננת במתחם הסמוך לרחוב אבן גבירול בתל אביב, בין הרחובות ארלוזרוב לבן סרוק.
על פי ההסכם המתגבש, קבוצת חג'ג' תארגן קבוצת רכישה להקמת הפרויקט על המגרש שרכשה ורדינון נדל"ן בקיץ האחרון.
ההערכה בשוק היא כי הסכום שתשלם חג'ג' לורדינון נדל"ן יהיה גבוה מ-200 מיליון שקל, הסכום שאמורה לשלם ורדינון עבור חלקה במתחם. על פי הערכה זו צפוי שווי הקרקע הסופי שתשלם קבוצת הרכישה, אם תוקם כזו, להגיע לכ-350 מיליון שקל, שיכללו גם את הרווח של ורידנון והיטלים.
ורדינון נדל"ן דיווחה באוגוסט האחרון כי חתמה על הסכם המעניק לה אופציה לרכישת הקרקע להקמת מגדל במתחם זה מחברת יורוקום נדל"ן שבשליטת שאול אלוביץ'. מדובר באופציה שמאפשרת לורדינון נדל"ן לרכוש את הקרקע במשך שנה עד הקיץ הבא. אם תשלים ורידנון נדל"ן את העסקה היא וקבוצת חג'ג' יהפכו לשותפות במגדל של איש העסקים אפרים שורקה ונציב מס ההכנסה לשעבר, יאיר רבינוביץ'.
מאז חתימת ההסכם ניהלה ורדינון נדל"ן מגעים עם גופי נדל"ן שונים כדי לשתף עימם פעולה בפרויקט. בין השאר נפגשו נציגיה עם ראשי חברת העיר החדשה, שמוביל היזם דרור הלוי.
מתחם סומייל מחולק לשני מתחמים - צפוני ודרומי. בשניהם יוקמו יחד כ-900 דירות. המגדל המתוכנן שבו מבקשת ורדינון להפוך לשותפה יהיה בן כ-40 קומות ימוקם בצד המערבי של המתחם הצפוני לצד מגדל נוסף - מזרחי במתחם זה. הדיווח על המגעים עם ורדינון מצטרף לדיווח של קבוצת חג'ג' מאתמול על כניסתה לשוק התמ"א 38. הקבוצה חתמה על עסקה לשותפות בפרויקטים שנמצאים לקראת השלמת הליך האישורים הרגולטוריים של עשרה בניינים בתחום התמ"א 38 בגוש דן יחד עם חברת קריגר נדל"ן של איש העסקים גל הרשקוביץ. תיק התמ"א המלא של קריגר כולל 51 בניינים בתל אביב בשלבי החתמת דיירים ואישור שונים. במסגרת העסקה, קריגר תעביר לקבוצת חג'ג' את ניהול וביצוע העסקאות תמורת 51.1% מהשווי של ההכנסות מהפרויקטים. בקבוצת חג'ג' מעריכים כי תוכל להקים כ-300 דירות במסגרת הוספת דירות על הבניינים שיחוזקו בשווי של 1.4 מיליארד שקל.
