חיקוי זול? העתק של הבית הלבן נמכר תמורת 865 אלף דולר בלבד
האחוזה המעוקלת שנמצאת בווירג'יניה הועמדה למכירה ב-1.4 מיליון דולר לאחר שהבעלים לא עמדו בהחזר המשכנתא. בית לבן נוסף שהוצע למכירה ב-4.5 מיליון דולר לא מצא קונה. האם מדובר בהשקעה כלכלית כדאית או בקללה?
אחוזה המהווה העתק מושלם של "הבית הלבן" נמכרה השבוע בארה"ב תמורת 865 אלף דולר בלבד. בניגוד לבית הלבן המקורי בעיר וושינגטון, המבנה שנמכר נמצא בעיירה קטנה במדינת וירג'יניה. הוא הועמד למכירה לראשונה בחודש מרץ השנה ומחירו הוערך אז ב-1.445 מיליון דולר, אלא שבסופו של דבר העסקה נסגרה במחיר הנמוך ב-580 אלף דולר מן הסכום שנדרש תחילה.
הבית הועמד למכירה על ידי בנק אוף אמריקה שעיקל אותו בשל אי עמידת בעליו בתשלומי המשכנתא.
מדובר באחוזה המשתרעת על שטח של 1.4 דונם ובה שישה חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה. הוא כמובן קטן יותר מהבית הלבן הנשיאותי, הכולל 16 חדרי שינה ו-35 חדרי שירותים ואמבטיה. מאחר שהבית הלבן המקורי לעולם לא הועמד למכירה, אין לו ערך כלכלי מוכח, אבל אתר ייעוץ נדל"ן Movoto.com העריך בכל זאת ששוויו קרוב ל-110 מיליון דולר.
ההעתק הווירג'יני של הבית הלבן הוא לא היחיד בארה"ב. מבנה דומה מוצע למכירה בלאס וגאס ואתר Craigslist מפרסם אותו במחיר של 225 אלף דולר בלבד. רפליקות נוספות קיימות באטלנטה ושיקגו. בוירג'יניה עצמה, בעיר מקלין קיים עוד בית לבן אחד, והוא הוצע למכירה לפני כשנה תמורת 4.5 מיליון דולר. גם אז המוכר נאלץ להתפשר על המחיר וכדי למכור את הנכס הפחית 400 אלף דולר מה שעדיין לא הוביל למציאת קונה והבית הוסר מרכישת הנכסים למכירה. יחד עם זאת מומחי נדל"ן מקומיים מעריכים כי בקרוב הוא צפוי לחזור לשוק במחיר נמוך עוד יותר.
אנליסטים מסבירים כי עכשיו הוא זמן גרוע למכירת נכסי נדל"ן בכלל בארה"ב ו"בתים לבנים" בפרט. בעלי הרפליקות לא אחת נתקלים בעוינות מצדם של השכנים שאינם מבינים מדוע לגור בבית הזהה בצורתו האדריכלית לסמל של ארה"ב. בעל הבית הלבן במקלין, מהגר מוויטנאם, סיפר בראיון ל"וושינגטון פוסט" שבנה את הבית שלו כהעתק של הבית הלבן כדי לחלוק את הכבוד הראוי לתרבות וההיסטוריה האמריקאית.
משפחה אחרת מעיירת ויצ'יט-פולז במדינת מקסיקו סיפרה לעיתון "ניו יורק טיימס" שהם נהנים מהערך המיוחד שיש לבית שלהם. הבית עצמו הוקם בשנת 1920 ע"י איל נפט דאז. כיום מתגוררת בו משפחת פטריק - היא עקרת בית בת 48 ואחות מוסמכת בעברה, הוא - רוקח ומשקיע בן 58. הבית כולל 22 חדרים והחלוקה הפנימית שלו זהה לזו של הבית הלבן המקורי. בני הזוג רכשו את הבית בשנת 1995 בשל אהבתם למבנים היסטוריים. לדבריהם, הבית מעניק להם השראה אם כי הם מבינים שלצורתו של הבית אין הרבה ערך כהשקעה כלכלית.
"העובדה שהבית זהה לבית הלבן מהווה נושא לשיחה גם עם הילדים שלנו", סיפרה גברת פטריק לניו יורק טיימס והוסיפה שההחלטה לקניית הבית באה בעקבות "אהבה לשחזור מבנים עתיקים והערכה של ממש ליופיו של הבית הלבן". מומחי נדל"ן מזהירים כי השכנים לרוב לא יסכימו עם טעמם של אלה המתגוררים ב"בתים לבנים" וכך גם קונים עתידיים. זה גם מסביר את הקושי למכור את הרפליקות של הבית הלבן ואת ההנחות המפליגות שנאלצים להעניק המוכרים כדי להיפרד מהנכס.
