אפריל: ירידה של 12% בנטילת משכנתאות, טווח ההלוואות התקצר

האם ההתקררות בשוק הנדל"ן בישראל נמשכת, או שמא היו אלה החגים שהביאו לירידה בנטילת משכנתאות בחודש אפריל?

בחודש אפריל נרשמה ירידה של 12% בנטילת משכנתאות בהשוואה לחודש מרץ. חג הפסח ויום העצמאות התקיימו השנה בחודש אפריל, כך שבאופן טבעי היו פחות ימי עבודה בהשוואה לחודש מרץ ולכן חלק מהירידה בהיקף המשכנתאות נובע מהחגים. הבנקים העניקו הלוואות לדיור תמורת 3 מיליארד שקל בחודש אפריל, לעומת 3.42 מיליארד שקל בחודש מרץ.

רוכשי הדירות נטלו 811 מיליון שקל בהלוואות בריבית קבועה ו-2.2 מיליארד שקל דרך הלוואות בריבית צמודה.

טווח ההלוואות הצמודות למדד המחירים לצרכן שנטלו רוכשי הדירות הסתכמו בממוצע ב-20.2 שנים, ירידה לעומת 21 טווח הלוואה ממוצע של 21 שנים בחודש מרץ ו-20.9 שנים בחודש פברואר.

מתוך ההלוואות שהעניקו בחודש אפריל הבנק בישראל 281  מיליון שקל ניתנו בריבית קבועה שלא צמודה למדד המחירים לצרכן. זאת לעומת 328 מיליון שקל בחודש מרץ, ירידה של 14.3%. שיעור הריבית הקבועה במסלול לא צמוד למדד המחירים לצרכן עמד בממוצע על 5.2%, לעומת 5.17% בחודש מרץ ו-5.24% בחודש פברואר.  

שיעור ריבית העוגן ירד

שיעור ריבית העוגן המשמש כבסיס בידי הבנקים למתן הלוואות ירד בחודש אפריל ועמד בהלוואות הלא צמודות על 2.01% בממוצע.

שיעור הריבית הממוצעת על ההלוואות שסיפקו הבנקים ירד אף הוא ל-2.64% בהלוואות צמודות מדד, בהשוואה ל-2.76% בחודש שמרץ ו-2.84% בחודש פברואר.