קרן CIM נכנסה כשותפה בפרויקט בבעלות פולאר ואקרו נדל"ן במנהטן
התחייבה להשקיע עד 85 מליון דולר בפרויקט 51 במנהטן: מיזם מגורים ומסחר שיכלול בניין בן 32 קומות. היקף ההשקעה הצפוי בפרויקט - כ-200 מליון דולר
קרן CIM לא חילצה את יצחק תשובה מדלק נדל"ן, אבל עושה זאת לפולאר נדל"ן בפרויקט 51 במנהטן.
הקרן, המנוהלת ע"י שאול שמש, נכנסה כשותפה בפרויקט בבעלות פולאר שבשליטת זיל פלדמן ואקרו נדל"ן שבשליטת צחי ארבוב, תוך התחייבות להשקיע עד 85 מליון דולר בפרויקט בעוד השותפות הישראליות אינן מחויבות להשקעות הון נוספות בפרויקט.
פרויקט 51 הוא מיזם מגורים ומסחר שיכלול בניין בן 32 קומות. היקף ההשקעה הצפוי בפרויקט - כ-200 מליון דולר. העבודות בפרויקט יחלו עוד השנה והשלמתו צפויה עד 2014.
במועד סגירת העסקה (הצפוי בתוך מספר שבועות) יקבלו אקרו ופולאר כ-34 מליון דולר שמהווים אחוז ניכר מהשקעותיהן בפרויקט ויתרת ההשקעה תוחזר עם השלמת הפרויקט. בנוסף השתיים יהיו זכאיות לאחוזים מרווחי הפרויקט בהתאם למנגנון חלוקת רווחים שסוכם במסגרת ההסכמים.
קרן CIM ניהלה לפני כחצי שנה מגעים לרכישת השליטה בדלק נדל"ן מיצחק תשובה, אולם המגעים התפוצצו בשלב מוקדם יחסית לאחר שמנהלי הקרן ביקשו הזרמת הון מאסיבית מכפי שתשובה היה מוכן.
אקרו נדל"ן בבעלות משפחת ארבוב והשותפים אילן קפון וארז גיל ופולאר השקעות, רכשו בשנת 2009 חוב שהובטח בשעבוד על מקרקעין בפינת רחוב 51 והשדרה השנייה במנהטן, ניו יורק. עלות הרכישה של החוב הייתה 38 מיליון דולר. לאחר תהליך השבחה מדווחים היום שותפי הפרויקט כי נחתם הסכם עם קרן השקעות נדל"ן מהגדולות בארה"ב להקמת מיזם משותף במקרקעין האמורים (Joint Venture), בו תשקיע הקרן עד 85 מליון דולר.
אקרו נדל"ן, המנוהלת על ידי זיו יעקובי, היא חברה לייזום פרויקטי נדל"ן בתחום הבנייה למגורים ולמגזר העסקי בישראל ובארה"ב.
מקרן אוריגו נמסר, כי מאז השקעתה בפולאר במרץ 2010 היא "תומכת בחברה מול האתגרים שעומדים בפניה. השקעת הקרן והגמישות המימונית שהעניקה, אפשרה לפולאר לבצע את השקעותיה ולתחזק אותן וכך לייצר ערך לחברה, וכן אפשרה לה לפרוע כ-130 מיליון שקל לבעלי האג"ח וכ-20 מיליון שקל לבנקים. כניסת CIM כמשקיע בפרויקט החברה בניו יורק והחזרת ההון העצמי שהושקע ע"י פולאר בפרויקט במועד השלמת העסקה, מהווה חיזוק מהותי למקורות החברה והצבעת אמון של משקיע מוביל בתחום הנדל"ן בארה"ב באיכות הנכס והפרויקט ובפועלה של החברה בשנתיים האחרונות".
