הושלמה עסקת ביג בנבראסקה: רכשה מרכז מסחרי ב-65 מיליון דולר

הושלמה עסקת ביג לרכישת מרכז מסחרי בנבראסקה ארה"ב. חברה בת של ביג רכשה כ-55% מהזכויות במרכז מסחרי פתוח שנקרא וילאג' פוינט מקרן הפנסיה Dallas Pension Fund בתמורה ל-65 מיליון דולר המשקפים למרכז שווי של 118 מיליון דולר. ב-20% נוספים במתחם מחזיקה חברת RED Development המנהלת את המרכז, וב-25% הנותרים מחזיק בעל הקרקע.

על המרכז ישנה הלוואה בהיקף של כ-77 מיליון דולר, כך שביג תידרש להזרים כ-22.5 מיליון דולר לצורך הרכישה. השטח המסחרי במתחם עומד על 41,500 מ"ר, ובו כ-55 שוכרים בהסכמי שכירתו לתקופות שבין 25-5 שנים. שיעור התפוסה במרכז הינו כ-96%, ודמי השכירות הצפויים לשנה נאמדים בכ-9.2 מיליון דולר.

לפני מספר ימים דיווחה ביג על עסקה נוספת שעומדת לקראת סגירה למרכז מסחרי נוסף בניו יורק, אשר משתרע על שטח של כ-22 אלף מ"ר ויירכש בשיתוף עם חברת קימקו, עימה מחזיקה החברה במספר רב של מרכז מסחריים בארה"ב. על פי הערכות מחירו של המרכז הנוסף נאמד בכ-30 מיליון דולר.

פעילותה של ביג בארה"ב תפסה תאוצה ב־2010 בעקבות שיתופי הפעולה שעליהם חתמה עם קימקו ועם חברת DDR. שיתוף הפעולה עם קימקו הניב עד כה רכישה של 22 מרכזים מסחריים בהיקף כספי של 518 מיליון דולר, ובשטח כולל של 330 אלף מ"ר. שיתוף הפעולה עם DDR הניב עד כה הסכם משותף לרכישת מרכז מסחרי בסן פרנסיסקו בכ־36 מיליון דולר.