סימנים חיוביים להתאוששות בשוק דירות היוקרה
בראשון לציון, הצליחה ב.יאיר למכור דירות יוקרה ולהשלים את שיווק פרויקט SKY 3, בזיכרון יעקב תקים שיכון ובינוי נדל"ן פרויקט מקומי של צמודי קרקע ובצהלה החל שיווק פרויקט יוקרה של תדהר
12:00
04.05.09
אחד השווקים שהפכו לסמל הפגיעה בשוק הדיור הישראלי בעקבות המשבר הכלכלי העולמי, הוא שוק דיור היוקרה. דווקא על רקע זה מעניין לגלות כי היזמים בשוק זה החלו לאחרונה לדווח על ניצנים ראשונים של שינוי חיובי. כך למשל הצליחה השבוע חברת ב. יאיר לסיים את שיווק פרויקט "SKY 3" בראשון לציון. מדובר בפרויקט של 252 יחידות דיור בשלושה מגדלים אשר נמכרו בסכום כולל של כ-300 מיליון שקל.
החברה מדווחת כי הצליחה לעמוד בזמנים ובהתחייבויותיה ללקוחות והיא צופה שעד נובמבר 2009 הפרויקט יאוכלס במלואו. נדב ליסובסקי סמנכ"ל השיווק בחברה מגלה כי דווקא בתקופת המשבר הצליחה החברה למכור את הדירות היקרות ביותר בפרויקט. "מדובר בדופלקסים יקרים שנשארו אחרונים, לכן קשה לנו לענות האם למשבר הכלכלי הייתה השפעה", מספר ליסובסקי.
הנתונים על מכירת הדירות היקרות ביותר בולטים בעיקר לאור העובדה כי בשנת 2005 החל השיווק של פרויקט. במרחק של 2 ק"מ מזרחית לפרויקט בונה ב.יאיר את פרויקט "פארק 3". שם, אומרים בחברה, קצב המכירות גבר מחודש אוקטובר 2008 והוא נמצא בשלבים הסופיים של השיווק. ליסובסקי, מעריך כי מה שתרם למכירות היא תוכנית עיריית ראשון לציון לפיה תפסיק לאשר בשנים הקרובות בנייה למגורים ותיתן עדיפות לבנייה של תעשייה ומשרדים.
במקביל להשלמת מכירת הפרויקט בראשון לציון בולטת כיום כל החלטה של יזמים בתחום הדיור להוציא פרויקטים לפועל. שני פרויקטים בולטים חדשים יצאו השבוע לדרך. הראשון הוא פרויקט של חברת שיכון ובינוי נדל"ן (שיכון עובדים) שתבנה יחד עם חברת 'אמירי גן' חלק חדש לשכונת המגורים "חלומות זיכרון יעקב". השתיים החלו בהקמה ושיווק של פרויקט של עשרה צמודי קרקע בשטח השכונה. מדובר בבתים צמודי קרקע, דו משפחתיים בשטח של כ-150 מ"ר בנוי כל אחד על מגרש בשטח של כ-250 מ"ר.
זאת לצד החלטה של קבוצת תדהר להתחיל בשיווק פרויקט "באוהאוס בצהלה" בשכונת צהלה בת"א. החברה דיווחה אתמול כי עם היציאה לשיווק נמכרו 8 דירות במחיר כולל של 32 מיליון שקל. היקף מכירות צפוי של כ-68 מיליון שקל. מדובר במתחם של 3 דונם המציע 16 יח"ד ב-4 מבנים הכוללים, לראשונה בצהלה, דירות גן ודופלקסי גג. מחירי הדירות נעים בטווח של 3.6-4.6 מיליון שקל.
