אלקטרה נדל"ן תשקיע 60 מיליון דולר בהקמת מלון יוקרה בעיר העתיקה ביפו
הפרויקט, שיכלול גם דירות יוקרה למגורים, ייבנה במתחם בית החולים הצרפתי הישן בעיר, שמוגדר מבנה לשימור ועל כן הוא ייבנה על בסיס המבנה העתיק. במקום ייבנו כ-10,000 מ"ר חדרי מלון ועוד כ-80 דירות שיוצעו למכירה על שטח כולל של כ-5,000 מ"ר. הפרויקט עתיד להיות מושלם עד 2010
חברת אלקטרה נדל"ן תקים פרויקט מלון ודירות יוקרה על מבנה בית החולים הצרפתי בעיר העתיקה של יפו בהשקעה כוללת של כ-60 מיליון דולר. החברה רכשה 50% מהזכויות בנכס, הכולל חטיבת קרקע של כ-5 דונם עליה נמצא מבנה בית החולים, המשתרע על פני שטח של כ-2,500 מ"ר. עלות הרכישה הסתכמה ב-29.4 מיליון שקל, כולל הוצאות נלוות.
הפרויקט יוקם על השטח שבין הרחובות לואי פסטר ויפת וישתרע על פני חמש קומות, שמתחתיהם שתי קומות של חנייה תת-קרקעית. הוא יכלול כ-130 חדרי מלון בשטח של כ-10,000 מ"ר וכן מתחם של כ-80 דירות יוקרה שיועמדו למכירה, בשטח כולל של כ-5,000 מ"ר.
על-פי התב"ע (תוכנית בניין עיר) הקיימת, ניתן לבנות על הקרקע מבנים בשטח כולל של כ-15 אלף מ"ר לשימוש מעורב של מלון ודירות מגורים ובנוסף ניתן להקים בה חניון תת קרקעי - כפי שמתכננת החברה. לפי גורמים בשוק, שותפיה של אלקטרה נדל"ן בפרויקט הם קבוצת משקיעים שנקראת RFR ישראל בניהולו של שחר פרי. הקבוצה רכשה את המתחם ממסדר האחיות סנט ג'וזף וכעת מכרה 50% מהזכויות לאלקטרה נדל"ן.
החברה מעריכה כי בנייתו של בית המלון, שאושרה לאחרונה בוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע), תושלם עד2010. את הפרויקט תכננו האדריכלים רמי גיל ושמואל גרוברמן, והוא ייבנה על בסיס המבנה העתיק שנבנה בשנת 1879 ומוגדר כמבנה לשימור. מדובר במיקום אטרקטיבי, הודות לנוף הנשקף ממנו ולקרבתו למרכז העיר העתיקה, לקו החוף של ת"א ולים.
ניהול המלון יופקד בחברה חיצונית בינלאומית
לצורך ניהול בית המלון נחתמה הצהרת כוונות עם חברת סטארווד, שהינה חברה בינלאומית מהגדולות בעולם לניהול ואחזקת בתי מלון, המנהלת כ-900 בתי מלון ב-95 מדינות. בין המותגים המפורסמים של הרשת ניתן למנות את Hotels Sheraton, Meridian, Westin, St. Regis, W ועוד. יצויין כי חוזה הניהול, אם וכאשר ייחתם, הנו לתקופה של 30 שנה עם אופציה להארכה ב-10 שנים נוספות.
לדברי שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, "בית המלון, שמתוכנן להיות ייחודי מסוגו, יתווסף לרשימת הנכסים שלנו בישראל, הכוללת בין היתר את פרוייקט 'אורנים' לחוף תל-אביב, המוקם בשיתוף עם רשת 'מובנפיק' הבינלאומית, מגדל 'אלקו' המוקם במרכז תל-אביב, בית זיוויאל ברמת החייל, בית אומגה בחיפה, בית ורינט בהרצליה, פארק היי-טק ברעננה ונכסים נוספים".
